Apartma Vodice
Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Vodice, dupleks trisobno stanovanje-S1
V Vodicah, na izredno mirni lokaciji, oddaljeni približno 1200 metrov od morja, oziroma središča mesta, se prodajajo stanovanja v novogradnji.
Gre za stanovanjski objekt s skupno osem stanovanjskimi enotami, od katerih so štiri dvoetažna stanovanja z večinoma dvema spalnicama, ostala štiri pa so pretežno enosobna, klasična enetažna stanovanja.
Najmanjše stanovanje je enosobno stanovanje neto površine 48.66 m/2, največje pa je dvoetažno, trispalno stanovanje neto površine 172.73 m/2.
Objekt se gradi po sodobnih standardih gradnje, ki vključuje PVC in ALU okna, talne obloge v kombinaciji keramike in visokokakovostnega laminata, klimatske naprave za ogrevanje/hlajenje v vseh prostorih, talno ogrevanje v vseh prostorih razen spalnic in podobno.
Vsa dvoetažna stanovanja imajo pripadajoča dvorišča z vrtovi in po dve parkirni mesti, medtem ko enetažna stanovanja v drugem nadstropju stavbe imajo po eno parkirno mesto.
Objekt je trenutno v zaključni fazi gradnje, dokončanje projekta in vselitev pa sta pričakovana do sredine julija 2026.
Plačilna dinamika po dogovoru z investitorjem.
V ponudbi je:
S1‑trospalno, dvoetažno stanovanje v pritličju in na prvem nadstropju stanovanjskega objekta neto površine 172.73 m/2.
Stanovanje sestavlja pritličje z vhodnim predprostorom, dnevnim prostorom s pripadajočo kuhinjo in jedilnico, kopalnico in manjšo shrambo.
Notranje stopnice vodijo do prve etaže, kjer so tri spalnice, od katerih je ena master spalnica s lastno kopalnico, skupna kopalnica in pralnica.
Vsaka soba ima tudi pripadajočo teraso oziroma loggo.
Stanovanju pripada tudi vrt v pritličju površine 138.43 m/2 ter dve parkirni mesti.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Vodice
395 000 € · 172 m²
2 297 €/m²
Podobnost 100 %
Vodice
680 000 € · 170 m²
4 000 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
506 370 € · 169 m²
2 996 €/m²
Podobnost 98 %
Vodice
506 370 € · 168 m²
3 014 €/m²
Podobnost 98 %
Vodice
675 000 € · 168 m²
4 018 €/m²
Podobnost 98 %
Vodice
395 000 € · 172 m²
2 297 €/m²
Podobnost 98 %
Vodice
499 000 € · 165 m²
3 024 €/m²
Podobnost 96 %
Vodice
395 000 € · 172 m²
2 297 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 395 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Vodice
- Okrožje
- Vodice
- Županija
- šibensko-kninska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 22211
- Bivalna površina
- 172 m²
- Velikost zemljišča
- 138 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 1 200 m
- Energetski razred
- A+
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 352412
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 395 000 € · Cena na m²: 2 297 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 172 m² · Velikost zemljišča: 138 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 1 200 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Vodice, Lanišće
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia
