Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 354 420 € 4 430 €/m²

Opis nepremičnine

Nepremičnine Srima, Apartma S4 s pogledom na morje DRUGA VRSTA DO MORJA
NOVOGRADNJA Prodaja se stan v Srimi v DRUGEM REDU DO MORA. Stan se nahaja v stanovanjski zgradbi, kjer je skupno 8 stanovanjskih enot. STAN S4 - PRVI NADSTROPJE Stan S4 - skupna uporabna površina 80,55 m2 (stanovanjska površina 69,04 m2 + terasa 17,02 m2 + parking) se nahaja v 1. nadstropju. Sestavljen je iz hodnika, predsobe, dveh kopalnic, dveh spalnic, kuhinje z jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na lepo nataknjeno teraso površine 17,02 m2, s katere se odpira pogled na morje. O PROJEKTU Konstrukcijsko zgrajeno po visokih standardih, z uporabo najkvalitetnejših osnovnih materialov. OPREMA STANOVANJA -Zunanja stolarija iz visokokakovostnih Alu profilov s šest komorami in troslojno steklo izjemne energetske učinkovitosti, zunanja stran profila v bronasti barvi, notranja stran v beli barvi, z roletami na električni pogon, vključno z zaščito pred komarji (mrežice), dvignjeno‑kliznimi stekli, vsi okovi in ročaji priznanih proizvajalcev. -Vhodna vrata protizlomna in protipožarna priznanega proizvajalca s certifikatom. -Dvigalo -Soba vrata s skritimi šarki in magnetnimi ključavnicami, okrasni profili in letvice iz polnega lesa. -Ograde teras na terasah steklene Lamistal 2x1 cm. -Stene in stropi stanovanja omleta in pobarvani v belo barvo. -Notranje ploščice kamen Plano debeline d=3 cm, polirane s profiliranimi robovi. -Ploščice ekstra razreda v vseh ostalih notranjih prostorih in terasah, kopalnice obložene s keramičnimi ploščicami do stropa. -Talno ogrevanje -Klimatska naprava v dnevnem prostoru inverter moči 5,0 kW in v sobah inverter po 2,5 kW. -Sanitarna oprema visokega razreda, npr. Kolpa‑san in Hansgrohe, vgradni WC‑i npr. Liv ali Geberit, steklene tuš stebre npr. Voxort ali podobno, tuš kanali Voxort ali podobno. -Modularni stikala in vtičnice proizvajalca TEM v beli barvi. -Razsvetljava v kopalnicah in na terasah – stropne luči, ostali prostori – strop z žarnico. -Zemeljska in satelitska antena s priključki v dnevnem prostoru in sobah. Parking: 1 parkirno mesto Razdalja do morja: 60 m V oglasu se uporabljajo renderji in dejansko stanje morda ne bo ustrezalo prikazu na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 430 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 801 €/m²
Razlika od mediane +16,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–4 057 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
354 420 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
349678

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 354 420 € · Cena na m²: 4 430 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Bilan-agencija – 335 160 €; Luxury home Vodice – 354 420 €; Mirakul Adria d.o.o. – 354 420 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje