Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - novogradnja na atraktivni lokaciji - dvonadstropno stanovanje b101 z vrtom in prostornimi terasami
V ponudbi je nov moderan stanovanjski projekt v Vodicah, ki se nahaja na mirni in zelo iskani lokaciji, le 600 metrov od morja, plaže in vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, restavracije, kavarne in mestno središče. Projekt sestavlja tri stanovanjske stavbe s skupno 11 stanovanji, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in mir. Arhitektura objektov sledi sodobnim trendom gradnje z poudarkom na funkcionalnosti, kakovosti in prijetnem mediteranskem življenjskem slogu. V ponudbi so prostorni dvonadstropni družinski stanovi s privatnimi vrtovi ter stanovi v drugem nadstropju z velikimi terasami. Stanovanja v pritličju se posebej izstopajo zaradi velikih vrtov, ki nudijo dodatni prostor za sprostitev.__________________________________________________________________________________________________________________________________Dvonadstropni stan B101 skupne stanovanjske površine 84,4 m², ki poleg stanovanjske površine nudi tudi teraso površ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 332 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 374 €/m²

Razlika od mediane -30,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 929 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 452 298 € · 233 m² 1 941 €/m² Podobnost 94 % Vodice 650 000 € · 238 m² 2 731 €/m² Podobnost 94 % Vodice 650 000 € · 238 m² 2 731 €/m² Podobnost 94 % Vodice 937 500 € · 224 m² 4 185 €/m² Podobnost 90 % Vodice 466 000 € · 211 m² 2 209 €/m² Podobnost 90 % Vodice 1 029 196 € · 210 m² 4 901 €/m² Podobnost 89 % Vodice 937 500 € · 217 m² 4 320 €/m² Podobnost 87 % Vodice 614 640 € · 204 m² 3 013 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 763 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #349638 Površina: 235 m² Sobe: 3 Ta različica 548 000 €
• Apartma · #349637 Površina: 113 m² Sobe: 2 356 000 €
• Apartma · #349636 Površina: 211 m² Sobe: 3 466 000 €
• Apartma · #349635 Površina: 198 m² Sobe: 3 474 000 €

Dodatne informacije

Cena

548 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

235 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

349638

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 548 000 € · Cena na m²: 2 332 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 235 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia