Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 185 000 € 2 937 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, nov projekt, 2. nadstropje, 2 spalnici, mirna lokacija
✨NOVI PROJEKT✨VODICE - Moderan stan na 2. nadstropju z 2 spalnicama in teraso! Nekdanost se nahaja v mirnem delu mesta Vodica in je oddaljena 1300 m od mestne plaže ter 1800 m od centra. Nov moderni projekt stanovanjskega objekta z 12 stanovanjskimi enotami se nahaja na mirni lokaciji. Sestavljal se bo iz treh nadstropij: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Pri gradnji bodo uporabljeni kakovostni materiali po najnovejših gradbenih standardih. Med opremo izpostavljamo: stiropor fasada, protivlomna vrata, steklena ograja na terasah, električno talno ogrevanje v kopalnicah, moderne sanitarije v kopalnici, kakovite talne obloge, PVC okna s trojno steklo, električni dvigala rolet z mrežami proti komarjem, klimatska naprava v dnevni sobi, priprava za klimatsko napravo v spalnicah. Stanom v pritličju pripada ustrezen del vrta. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto. Načrtovani začetek gradnje je poletje 2026., načrtovani zaključek gradnje in vselitev konec 2027. leta. Stan S9 skupna uporabna površina 63,50 m2 (stanovanjska površina 54,55 m2 + loggia 7,95 m2 + parkirišče 15 m2) se nahaja na 2. nadstropju. Stan funkcionalne razporeditve sestavlja vhodni prostor, kopalnica, dve spalnici, kuhinja s jedilnico, dnevna soba z izhodom na teraso površine 7,95 m2. Stanu pripada eno parkirno mesto. Cena znaša 185.000 € (Kupec je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin). Sprejemamo rezervacije, plačilo poteka po fazah gradnje. OSTALO NA VOLJO V ZGRADI PRITLIČJE Stan AP1 skupna uporabna površina 71,30 m2 (stanovanjska površina 58,30 m2 + vrt 100 m2 + parkirišče 15 m2) se nahaja v pritličju. Stan funkcionalne razporeditve sestavlja vhodni prostor, kopalnica, dve spalnici, kuhinja s jedilnico, dnevna soba z izhodom na teraso in

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 937 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 603 €/m²
Razlika od mediane -18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 951 €/m²–3 716 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 473 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
185 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
63 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
322509

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 937 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje