Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 71 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 205 000 € 2 887 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice - Dvosobno stanovanje A1, pritličje z vrtom
Na prodaj moderna stanovanjska zgradba v gradnji s skupno 12 stanovanji, postavljena na mirni lokaciji v Vodicah, 1100 m od plaže in 1600 m od centra mesta. Projekt se izvaja po najnovejših standardih gradnje, z uporabo kakovostnih materialov in moderne opreme, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in dolgoročno vrednost. APARTMA A1 ima 71,30 m2 neto uporabne površine z vključenimi koeficienti, ter se sestavlja iz: vhod, 2 spalnici, kopalnica, kuhinja in jedilnica, dnevna soba, terasa, vrt cca. 100 m2, ter 1 parkirno mesto. Iz opreme izpostavljamo: - talno ogrevanje v kopalnicah - klimatska naprava v dnevni sobi - priprava za klimatsko napravo v spalnicah - PVC okna s troplastnim steklom - moderne steklene ograje na terasah Zgradba je v sistemu DDV, kar pomeni, da kupci ne plačajo davka na promet nepremičnin. Na voljo stanovanja Prizemlje - AP1 – dvosobno z vrtom, 71,30 m2 … 205.000 € - AP2 – enosobno z vrtom, 49,30 m2 … 145.000 € - S1 – dvosobno z vrtom, 61,05 m2 … 180.000 € - S2 – dvosobno z vrtom, 69,80 m2 … 200.000 € Prvi kat - S3 – dvosobno, 60,05 m2 … 175.000 € - S4 – enosobno, 51,70 m2 … 150.000 € - S5 – dvosobno, 63,50 m2 … 185.000 € - S6 – dvosobno, 69,80 m2 … 200.000 € Drugi kat - S7 – dvosobno, 60,05 m2 … 175.000 € - S8 – enosobno, 51,70 m2 … 150.000 € - S9 – dvosobno, 63,50 m2 … 185.000 € - S10 – dvosobno, 69,80 m2 … 200.000 € Agencijska provizija znaša 3% z DDV-om

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 887 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 603 €/m²
Razlika od mediane -19,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 716 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 533 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
205 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
71 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
322456

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 2 887 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Naš Dom – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 205 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje