Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 94 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 716 000 € 7 617 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodamo - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - SRIMA
V ponudbi je penthouse apartma, ki se nahaja v moderni zgradbi nove gradnje iz 2023. leta, na izjemni lokaciji v prvi vrsti do morja v Srimih. Ta atraktivna nepremičnina nudi visoko raven udobja, zasebnosti in odprt pogled na morje z vzhodne in zahodne strani. Stanovanjska enota SJ8 se razprostira na drugem nadstropju in na strešni terasi, zaprti stanovanjski del pa ima površino 94,33 m². Na drugem nadstropju je funkcionalno razporejen prostor, ki obsega tri spalnice, dve kopalnici, dodatni WC, kuhinjo, povezano z jedilnico in dnevnim prostorom, dva hodnika ter stopnice, ki vodijo na strešno teraso. Master spalnica ima lastno kopalnico in izhod na teraso, izhod na teraso pa imata tudi dnevni prostor ter še ena spalnica, kar omogoča maksimalen občutek povezanosti notranjega in zunanjega prostora. Stanovanju pripadata dve terasi uporabne površine 30,56 m² in 18,20 m², ter parkirno mesto P8 površine 12,50 m². Posebna prednost te nepremičnine je prostorna strešna terasa površine 98,74 m², na kateri so že nameščeni priključki za elektriko in vodo, kar nudi številne možnosti za ureditev, kot so poletna kuhinja, jacuzzi ali ekskluzivna lounge zona s panoramskim pogledom. Penthouse je popolnoma opremljen z novim, neuporabljenim pohištvom in je pripravljen za takojšnjo vselitev. Ogrevanje in hlajenje je omogočeno preko klimatskih naprav v vsaki sobi, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Električni dvigala rolet na vseh oknih, ter talno ogrevanje v kopalnicah. Zahvaljujoč vrhunski lokaciji ob samem morju, moderni gradnji in opremi, je ta nepremičnina idealna tako za lastno bivanje kot tudi kot varna investicija za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 617 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 727 €/m²
Razlika od mediane +104,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 154 €/m²–4 511 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 705 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
716 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
94 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
316847

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 716 000 € · Cena na m²: 7 617 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje