Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 95 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 716 000 € 7 537 €/m²

Opis nepremičnine

Penthaus uz več
Stan - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - VODICE - SRIMA V ponudbi je penthouse apartma, ki se nahaja v moderni novogradnji iz leta 2023, na izjemni lokaciji v prvem redu do morja v Srimi. Ta atraktivna nepremičnina nudi visoko raven udobja, zasebnosti in odprt pogled na morje z vzhodne in zahodne strani. Stanovanjska enota SJ8 se razprostira na drugem nadstropju in na strešni terasi, notranji del pa ima površino 94,33 m². Na drugem nadstropju je funkcionalno razporejen prostor, ki vključuje tri spalnice, dve kopalnici, dodatno WC, kuhinjo, povezano z jedilnico in dnevnim prostorom, dva hodnika ter stopnice, ki vodijo na strešno teraso. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in izhod na teraso, izhod na teraso pa imata tudi dnevni prostor in še ena spalnica, kar omogoča maksimalen občutek povezanosti notranjega in zunanjega prostora. Stan pripadajo dve terasi s uporabno površino 30,56 m² in 18,20 m², ter parkirno mesto P8 s površino 12,50 m². Posebna prednost te nepremičnine je prostorna strešna terasa s površino 98,74 m², na kateri so že nameščeni priključki za elektriko in vodo, kar omogoča številne možnosti za ureditev, kot so poletna kuhinja, jacuzzi ali ekskluzivna lounge zona s panoramskim razgledom. Penthouse je popolnoma opremljen z novim, neuporabljenim pohištvom in je pripravljen za takojšnjo vselitev. Ogrevanje in hlajenje je omogočeno s klimatskimi napravami v vsaki sobi, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi celo leto. Električni dvigala rolet na vseh oknih, podno ogrevanje v kopalnicah. Zahvaljujoč vrhunski lokaciji tik ob morju, moderni gradnji in opremi je ta nepremičnina idealna tako za lastno bivanje kot tudi kot varna investicija za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 537 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 576 €/m²
Razlika od mediane +110,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 105 €/m²–4 461 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 713 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
716 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
95 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
316845

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 716 000 € · Cena na m²: 7 537 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje