À vendre · Vodice · šibensko-kninska
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Appartement - À Vendre - ŠIBENSKO-KNINSKA - VODICE - SRIMA
Le penthouse est situé dans un immeuble moderne de 2023, dans un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer à Srima.
Cette propriété attrayante offre un haut niveau de confort, d'intimité et une vue dégagée sur la mer à l'est et à l'ouest.
L'unité résidentielle SJ8 s'étend sur le deuxième étage et la terrasse sur le toit, et la partie résidentielle fermée a une surface de 94,33 m2.
Au deuxième étage se trouve un espace fonctionnellement aménagé comprenant trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux couloirs et un escalier menant à la terrasse sur le toit.
La chambre principale possède sa propre salle de bains et un accès à la terrasse, tandis que l'accès à la terrasse comprend également un salon et une autre chambre, offrant une sensation maximale de connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
L'appartement dispose de deux terrasses de 30,56 m2 et 18,20 m2, ainsi que d'une place de parking P8 de 12,50 m2.
Un avantage spécial de cette propriété est une spacieuse terrasse sur le toit de 98,74 m2, sur laquelle les raccordements électriques et d'eau ont déjà été installés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une cuisine d'été, un jacuzzi ou une zone lounge exclusive avec vue panoramique.
Le penthouse est entièrement meublé avec du mobilier neuf, jamais utilisé, et prêt à être habité immédiatement.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation dans chaque pièce, garantissant un séjour agréable toute l'année.
Volets électriques sur toutes les fenêtres et chauffage au sol dans les salles de bains.
Grâce à son emplacement exceptionnel au bord de la mer, sa construction moderne et son équipement, cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que comme investissement sûr pour des locations touristiques.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 716 000 € · Prix au m²: 7 537 €/m²
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia