Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 109 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 592 000 € 5 431 €/m²

Opis nepremičnine

VODICE, novo, luksuzni penthouse, 2. nadstropje, 2. vrsta do morja, panoramski pogled
VODICE - Na ekskluzivni lokaciji, v 2. vrsti do morja se prodaja luksuzen penthouse z 2 spalnicama in teraso s panoramskim razgledom na morje!Lepa urejena peščena plaža, oddaljena le 30 m, se nahaja neposredno pred objektom, center pa je oddaljen 950 m. Začela je gradnja manjše stanovanjske stavbe z skupno 3 luksuznima stanoma. Stavba bo imela tri etaže: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje. Pri gradnji se bodo uporabljali visokokakovostni materiali in oprema, ki sledijo sodobnim standardom in aktualnim trendom, z modernim dizajnom in skrbno izbranimi elementi, da nepremičnina izpolnjuje najvišje kriterije sodobnega bivanja. Med opremo izpostavljamo: stiropor fasada 10 cm, protivalovna vrata, vrhunska keramika, zunanja stolarija (tropločno steklo), električni dvigala rolet, komarniki, steklene ograje, talno ogrevanje, klimatske naprave v vseh prostorih ter moderna sanitarna oprema. Ta projekt je skrbno zasnovan, da združi sofisticiran dizajn in funkcionalnost. Predviden zaključek gradnje 12./2026. Stan S3 se nahaja v 2. nadstropju stavbe z neto uporabno površino 109,59 m² (z dodeljenima 2 parkirnima mestoma). Sestavljen je iz vhodnega prostora, kuhinje s shrambo, jedilnice, prostorne dnevne sobe (37,75 m²) z izhodom na pokrito logijo površine 15,40 m², ki nudi panoramski razgled na morje, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, dveh pokritih logij. Stan pripadata dva parkirna mesta.Cena: 592.000 € (DDV vključen – kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet z nepremičninami).OSTALO NA VOLJO V STAVBIPRITLIČJEStan S1 se nahaja v pritličju stavbe z neto površino 104,87 m² (z dodeljenim 1 parkirnim mestom in vrtom velikosti cca. 65 m²). Sestavljen je iz vhodnega prostora, kuhinje s shrambo, jedilnice, prostorne dnevne sobe (37,75 m²) z izhodom na pokrito logijo površine 15,70 m², ter dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, pokrite logije površine 4,06 m². Stan pripada eno parkirno mesto. Cena znaša 546.000 € (DDV vključen – kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet z nepremičninami).1. NADSTROPJE Stan S2 se nahaja v 1. nadstropju stavbe z neto površino 109,59 m² (z dodeljenima 2 parkirnima mestoma). Sestavljen je iz vhodnega prostora, kuhinje s shrambo, jedilnice, prostorne dnevne sobe (37,75 m²) z izhodom na pokrito logijo površine 15,40 m², ki nudi lep razgled na morje, ter dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, dveh pokritih logij. Stan pripadata dva parkirna mesta. Cena znaša 586.000 € (DDV vključen – kupec je oproščen plačila 3 % davka na promet z nepremičninami).Vodice so eno izmed najbolj atraktivnih turističnih središč na Jadranu, postavljeno na obali Šibenskega zaliva. Znane so po bogati zgodovini, slikovitih ulicah in tradicionalni dalmatinski arhitekturi. To območje ponuja bogat izbor restavracij z avtentično dalmatinsko kuhinjo, kavarn, trgovin in marine, ter čudovite plaže in sprehajalne poti ob morju. Vodice so blizu narodnih parkov Krka in Kornati ter so znane po raznolikih kulturnih dogodkih. Idealno so za življenje in počitek skozi vse leto.Kontaktirajte nas za več informacij preko e‑maila ali telefona!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 431 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 613 €/m²
Razlika od mediane +50,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 008 €/m²–4 588 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 818 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
592 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
109 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
314063

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 592 000 € · Cena na m²: 5 431 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje