Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja apartma 79.01 (2s); dvorišče 10,10m2;
Vodice, mirno okolje, novogradnja, apartma oznake S2 s 79,01m2 uporabne površine, postavljen v manjši stanovanjski zgradbi s skupno 3 stanovanjskimi enotami. Apartma je dvoetažna, površine 75m2, kjer je v pritličju nameščen vhodni del, shramba in stopnice do 1. kat. V nadstropju so stopnice, hodnik, kopalnica, dve spalnici, kuhinja s jedilnico in dnevna soba z izhodom na teraso. Apartma bo opremljen s talnim ogrevanjem v kuhinji s jedilnico in dnevno sobo ter v kopalnici, klimatske naprave v sobi in dnevni sobi, PVC okna z roletami in mrežami, z električnimi dvigali rolet, vrhunska keramika sanitarij in keramike. Apartma pripada dvorišče v pritličju, površine 10,10m2 in eno zunanje parkirno mesto. Objekt je oddaljen 1.000m od plaže in 900m od centra mesta. Predviden rok vselitve pomlad 2026.g.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 899 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 568 €/m²

Razlika od mediane -18,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 221 €/m²–4 205 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnost 100 % VODICE 240 000 € · 79 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % VODICE 245 954 € · 79 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 % VODICE 303 000 € · 80 m² 3 788 €/m² Podobnost 99 % VODICE 402 550 € · 80 m² 5 032 €/m² Podobnost 99 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Podobnost 99 % VODICE 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 593 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

79 m²

Velikost zemljišča

10 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

267531

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 229 000 € · Cena na m²: 2 899 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m² · Velikost zemljišča: 10 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia