Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - VODICE
Dvonoivojski stan v hiši, novogradnja. Na prodaj objekt v novogradnji v Vodicah. Objekt se sestavlja iz dveh dvonivojskih stanov s pripadajočim vrtom. Objekt je zgrajen z visokokakovostnimi materiali, predviden zaključek del junij 2023. Obstaja možnost izgradnje bazena, ki stane 30.000,00€. Faze plačila 5.000,00€ rezervacija 50% predpogodba ali pogodba z začetkom del 40% pogodba, zaključek del in vstop v posest 10% zaključek etažiranja in uporabno dovoljenje ali po dogovoru Stan S1 - 299.000,00€ (netto površina 137m2) V pritličju se nahaja kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v open space konceptu z izhodom na logijo, spalnica, hodnik in wc. V drugi etaži so še dve spalnici z izhodom na balkon, kopalnica in shrambo v podstrešju(cca 50m2). Stanu pripada dvorišče 252m2 ter parkirišče. Stan S2 - 289.000,00 € (netto površina: 128 m2) V pritličju se nahaja kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v open space konceptu z izhodom na logijo, spalnica, hodnik in wc. V drugi etaži so še dve spalnici z izhodom na balkon, kopalnica ter shrambo v podstrešju ( cca 50m2). Stanu pripada dvorišče 200m2 ter parkirišče.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 276 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 216 €/m²

Razlika od mediane -46,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 508 €/m²–4 427 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Podobnost 99 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnost 99 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnost 99 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnost 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnost 98 % VODICE 452 095 € · 129 m² 3 505 €/m² Podobnost 98 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 953 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

127 m²

Sobe

3

ID oglasa

124725

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 289 000 € · Cena na m²: 2 276 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia