Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Edinstvena priložnost, edinstvena nepremičnina na prestižni lokaciji.
Edinstvena priložnost, edinstvena nepremičnina na prestižni lokaciji. Popolnoma prenovljen velik stan s teraso v zgodovinskem jedru mesta Šibenik na Medulićevem trgu! Visoki stropi, stropna in talna razsvetljava. 4 sobe in 4 kopalnice. Novorenovan in popolnoma adaptiran luksuzni stan z vsemi novimi instalacijami, ki se raztezajo po celotni etaži na edinstveni lokaciji zgodovinskega jedra mesta Šibenik s svojim povišanim položajem na Medulićevem trgu in čudovito renesančno cvetno teraso, odpira čudovit razgled na okolico, čudovite srednjeveške zgradbe. Zgornji nadstropje sestavlja 4 popolnoma opremljene, klimatizirane sobe s televizorji in 4 ločene udobne in moderne kopalnice v vsaki sobi, od katerih dve imata tudi lastno kuhinjo. Stan je idealen za kupca, ki želi dolgoročno investicijo zase in za svojo družino, glede na hitro priljubljenost mesta Šibenik. Plaža Banj je oddaljena 12 minut hoje, vsi objekti in zgodovinske znamenitosti pa so pred vhodom. Z majhnim posegom se stan lahko vrne v prvotno stanje, oziroma v zelo udoben pol-penthouse v eni celoti. Mestni parkirišče v bližini. Za to nepremičnino niso potrebne dodatne naložbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 962 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 667 €/m²

Razlika od mediane +35,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 034 €/m²–5 425 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 450 000 € · 138 m² 3 261 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

645 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

130 m²

Sobe

4

Spalnice

4

Kopalnice

4

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

300 m

ID oglasa

342926

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 645 000 € · Cena na m²: 4 962 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia