Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Brodarica – moderno enosobno stanovanje s teraso, 130 m od morja
V mirnem delu Brodarice, le 130 metrov od morja, je postavljen ta funkcionalen enosobni stan v pritličju moderne nove gradnje. Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica ter odprt prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora z izhodom na teraso. Pripada mu tudi lastno parkirno mesto. Skupna neto površina stanovanja znaša 41,58 m², medtem ko je uporabna površina 30,46 m². Projekt je zasnovan z poudarkom na sodobni arhitekturi, kakovostnih materialih in udobnem bivanju skozi celo leto. Stan je idealen kot prva nepremičnina, za počitek ali kot naložba za turistični najem. Načrtovani zaključek gradnje in vselitev sta predvidena za 2027. leto. Brodarica je mirno in urejeno predmestno naselje Šibenika, znano po lepih plažah, sprehajalnih poteh ob morju in bližini otoka Krapnja. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, restavracije, kavarne, šola in vsi potrebni objekti za prijetno vsakodnevno življenje, medtem ko je center Šibenika oddaljen le nekaj minut vožnje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 100 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 059 €/m²

Razlika od mediane +1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 991 €/m²–4 197 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 123 000 € · 31 m² 3 968 €/m² Podobnost 86 % Šibenik 68 000 € · 29 m² 2 345 €/m² Podobnost 86 % Šibenik 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnost 85 % Šibenik 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnost 82 % Šibenik 140 000 € · 33 m² 4 242 €/m² Podobnost 80 % Šibenik 138 000 € · 34 m² 4 059 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 150 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

123 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

30 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329273

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 123 000 € · Cena na m²: 4 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia