Apartma Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 203 000 € 2 985 €/m²

Opis nepremičnine

Rogoznica, Šibenik - Moderno dvosobno stanovanje z ložo v novi stavbi v prvem nadstropju
Kaiser Immobilien predstavlja: Prostran dvosobni apartma z ložo in razgledom na morje, Rogoznica V srcu Dalmacije, v slikovitem in vse bolj iskanem kraju Rogoznica, se nahaja ta čudovit, modernejši dvosobni apartma. Kot del novega rezidenčnega kompleksa, le 400 metrov od morja, ta nepremičnina ponuja popolno združitev funkcionalnega oblikovanja, visokokakovostnih materialov in čudovitega razgleda, kar jo naredi idealno priložnost za družinsko življenje, počitek ali kot vrhunsko naložbo. O NEPREMIČNINI: Apartma je skrbno zasnovan, da se maksimalno izkoristi prostor ter poudari odprt in svetel ambient. S skupno bruto površino 68,50 m² ponuja vse, kar je potrebno za prijetno bivanje večje družine ali skupine. RAZPORED APARTMAJA: Vhodni prostor / Hodnik: 4,34 m² Kuhinja: 7,29 m² Dnevni prostor in jedilnica: 19,31 m² Hodnik (spalni del): 2,29 m² Spalnica 1: 10,14 m² Kopalnica: 4,68 m² Spalnica 2: 10,14 m² Loža: 10,31 m² Razpored poudarja koncept "open-space", ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, hkrati pa zagotavlja zasebnost z dvema ločenima spalnicama in prostorno ložo za sprostitev na prostem. KLJUČNE ZNAČILNOSTI IN PREDNOSTI: Novogradnja v Rogoznici: Bodite prvi lastnik stanovanja v novem, modernem objektu z razgledom na morje. Zasebna loža (10,31 m²): Prostrana loža z dostopom iz dnevnega prostora, idealna za uživanje v razgledu in svežem zraku. Visokokakovostni materiali: V gradnji in opremljanju se uporabljajo materiali visoke kakovosti, ki zagotavljajo trajnost in vrednost. Funkcionalna razporeditev: Idealna za družino, počitek ali kot visoko donosna naložba za turistični najem. Možnost prilagoditve: Kupcem se nudi fleksibilnost in možnost izbire določenih končnih materialov med gradnjo. Parkiranje: Zagotovljen parkirni prostor. LOKACIJA: Rogoznica je ena najlepših in najbolj zaščitenih zalivov na Jadranu, znana po kristalno čistem morju, čudovitih plažah in glasni Marini Frapa. Bližina Splitu, Šibeniku in letališča jo naredi izredno dostopno in iskano destinacijo. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te čudovite nepremičnine na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij na dalmatinski obali! Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 985 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 107 €/m²
Razlika od mediane -27,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 972 €/m²–4 474 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 272 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
203 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rogoznica
Okrožje
Rogoznica
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22203
Bivalna površina
68 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
400 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
363149

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 203 000 € · Cena na m²: 2 985 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje