Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 203 000 € 2 985 €/m²

Popis nemovitosti

Rogoznica, Šibenik - Moderní dvoupokojový apartmán s lodžií v novostavbě v prvním patře
Kaiser Immobilien představuje: Prostorný dvoupokojový apartmán s lodží a výhledem na moře, Rogoznica V srdci Dalmácie, v malebném a stále žádanějším místě Rogoznica, se nachází tento nádherný, moderní dvoupokojový apartmán. Jako součást nového rezidenčního komplexu, pouhých 400 metrů od moře, tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci funkčního designu, vysoce kvalitních materiálů a nádherného výhledu, což z ní činí ideální příležitost pro rodinný život, dovolenou nebo jako špičkovou investici. O NEMOVITOSTI: Apartmán je pečlivě navržen tak, aby maximálně využil prostor a zdůraznil otevřenou a světlou atmosféru. S celkovou hrubou plochou 68,50 m² nabízí vše, co je potřeba pro příjemný pobyt větší rodiny nebo skupiny. ROZVRST V APARTMÁNU: Vstupní prostor / Chodba: 4,34 m² Kuchyně: 7,29 m² Obývací pokoj a jídelna: 19,31 m² Chodba (spací část): 2,29 m² Ložnice 1: 10,14 m² Koupelna: 4,68 m² Ložnice 2: 10,14 m² Lodž: 10,31 m² Rozvrství zdůrazňuje koncept „open-space“, spojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, a zároveň zajišťuje soukromí díky dvěma odděleným ložnicím a prostorné lodži pro odpočinek venku. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI A VÝHODY: Novostavba v Rogoznici: Buďte prvním vlastníkem bytu v novém, moderním objektu s výhledem na moře. Soukromá lodž (10,31 m²): Prostorná lodž s přístupem z obývacího pokoje, ideální pro užívání výhledu a čerstvého vzduchu. Vysoce kvalitní materiály: Při výstavbě a vybavování se používají materiály vysoké kvality, které zajišťují dlouhou životnost a hodnotu. Funkční rozvrství: Ideální pro rodinu, dovolenou nebo jako vysoce výnosná investice do turistického pronájmu. Možnost přizpůsobení: Kupujícím je nabízena flexibilita a možnost výběru určitých dokončovacích materiálů během výstavby. Parkování: Zajištěné parkovací místo. LOKACE: Rogoznica je jedním z nejkrásnějších a nejchráněnějších zálivů na Jadranu, známá krystalicky čistým mořem, nádhernými plážemi a rušnou marinou Frapa. Blízkost Splitu, Šibeniku a letiště ji činí mimořádně přístupnou a žádanou destinací. Nepropásněte příležitost stát se vlastníkem této nádherné nemovitosti na jedné z nejatraktivnějších lokalit na dalmatském pobřeží! Provize agentury pro kupce činí 3 % + PDV a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního aktu. Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a domluvu na prohlídce. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 985 €/m²
Medián podobných nabídek 4 107 €/m²
Rozdíl proti mediánu -27,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 972 €/m²–4 474 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 272 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
203 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
68 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
400 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
363149

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 2 985 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje