Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica, Šibenik - Moderní dvoupokojový apartmán s lodžií v novostavbě v prvním patře
Kaiser Immobilien představuje: Prostorný dvoupokojový apartmán s lodží a výhledem na moře, Rogoznica
V srdci Dalmácie, v malebném a stále žádanějším místě Rogoznica, se nachází tento nádherný, moderní dvoupokojový apartmán.
Jako součást nového rezidenčního komplexu, pouhých 400 metrů od moře, tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci funkčního designu, vysoce kvalitních materiálů a nádherného výhledu, což z ní činí ideální příležitost pro rodinný život, dovolenou nebo jako špičkovou investici.
O NEMOVITOSTI:
Apartmán je pečlivě navržen tak, aby maximálně využil prostor a zdůraznil otevřenou a světlou atmosféru.
S celkovou hrubou plochou 68,50 m² nabízí vše, co je potřeba pro příjemný pobyt větší rodiny nebo skupiny.
ROZVRST V APARTMÁNU:
Vstupní prostor / Chodba: 4,34 m²
Kuchyně: 7,29 m²
Obývací pokoj a jídelna: 19,31 m²
Chodba (spací část): 2,29 m²
Ložnice 1: 10,14 m²
Koupelna: 4,68 m²
Ložnice 2: 10,14 m²
Lodž: 10,31 m²
Rozvrství zdůrazňuje koncept „open-space“, spojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, a zároveň zajišťuje soukromí díky dvěma odděleným ložnicím a prostorné lodži pro odpočinek venku.
KLÍČOVÉ VLASTNOSTI A VÝHODY:
Novostavba v Rogoznici: Buďte prvním vlastníkem bytu v novém, moderním objektu s výhledem na moře.
Soukromá lodž (10,31 m²): Prostorná lodž s přístupem z obývacího pokoje, ideální pro užívání výhledu a čerstvého vzduchu.
Vysoce kvalitní materiály: Při výstavbě a vybavování se používají materiály vysoké kvality, které zajišťují dlouhou životnost a hodnotu.
Funkční rozvrství: Ideální pro rodinu, dovolenou nebo jako vysoce výnosná investice do turistického pronájmu.
Možnost přizpůsobení: Kupujícím je nabízena flexibilita a možnost výběru určitých dokončovacích materiálů během výstavby.
Parkování: Zajištěné parkovací místo.
LOKACE:
Rogoznica je jedním z nejkrásnějších a nejchráněnějších zálivů na Jadranu, známá krystalicky čistým mořem, nádhernými plážemi a rušnou marinou Frapa.
Blízkost Splitu, Šibeniku a letiště ji činí mimořádně přístupnou a žádanou destinací.
Nepropásněte příležitost stát se vlastníkem této nádherné nemovitosti na jedné z nejatraktivnějších lokalit na dalmatském pobřeží!
Provize agentury pro kupce činí 3 % + PDV a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního aktu.
Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a domluvu na prohlídce.
Tel: +385997031459
Email: [email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.
Rogoznica
260 300 € · 68 m²
3 828 €/m²
Podobnost 100 %
ROGOZNICA
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnost 99 %
ROGOZNICA
288 000 € · 69 m²
4 174 €/m²
Podobnost 99 %
ROGOZNICA
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnost 99 %
ROGOZNICA
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnost 99 %
ROGOZNICA
279 000 € · 67 m²
4 164 €/m²
Podobnost 99 %
ROGOZNICA
274 000 € · 71 m²
3 859 €/m²
Podobnost 96 %
ROGOZNICA
288 000 € · 71 m²
4 056 €/m²
Podobnost 96 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 203 000 € · Cena za m²: 2 985 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 400 m
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.
Počet obyvatel: 2 106
Zdroj: Wikipedia