Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Moderna novogradnja v mirnem okolju, nedaleč od plaže.
Moderna nova gradnja, postavljena v mirnem okolju, blizu plaže. Zgradba je sestavljena iz treh stanovanjskih enot, po eno na vsaki etaži, kar omogoča maksimalno zasebnost in udobje. Vsako stanovanje ima prostorno dnevno sobo odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice ter lastno teraso, idealno za uživanje na prostem. V kletu je po ena shramba, ki pripada vsakemu stanovanju. Stanovanju v pritličju dodatno pripada vrt s bazenom, kar ga naredi posebej privlačnega za družinsko življenje ali turistični najem. Objekt je zgrajen po sodobnih gradbenih standardih, s poudarkom na kakovosti, estetiki in funkcionalnosti. Lokacija v bližini morja, a hkrati dovolj oddaljena za mir in zasebnost, naredi to nepremičnino popolno izbiro za bivanje ali naložbo. S1 - 420.000 euraS2 - PRODANOS3 - PRODANO

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 419 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 020 €/m²

Razlika od mediane -15,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 460 €/m²–4 634 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 495 000 € · 118 m² 4 195 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 418 000 € · 114 m² 3 667 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 415 000 € · 122 m² 3 402 €/m² Podobnost 91 % Rogoznica 485 000 € · 123 m² 3 943 €/m² Podobnost 90 % Rogoznica 415 000 € · 119 m² 3 487 €/m² Podobnost 89 % Rogoznica 485 000 € · 104 m² 4 663 €/m² Podobnost 89 % Rogoznica 583 000 € · 116 m² 5 026 €/m² Podobnost 89 % Rogoznica 435 000 € · 126 m² 3 452 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 468 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

117 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

100 m

Bazen

Da

ID oglasa

342295

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 3 419 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia