Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Sodoben stanovanjski blok na izjemni lokaciji, nedaleč od Rogoznice, kot nalašč za mirno in kakovostno življenje ob morju.
Moderna apartmajska zgradba na izjemni lokaciji, nedaleč od Rogoznice, popolna za mirno in kakovostno življenje ob morju. Zgradba se sestavlja iz treh etaž, po dva apartmaja na vsaki etaži – skupaj šest stanovanjskih enot. Vsi apartmaji so dvosobni, funkcionalne in skrbno zasnovane razporeditve, površine od 63 m2 do 67 m2. Vsaka enota ima prostorno teraso velikosti 15 m2, idealno za uživanje na svežem zraku, druženje ali sprostitev v zasebnosti lastnega doma. Apartmaji v pritličju (S1 in S2) imajo dodatno prednost – pripadajoči vrt, ki nudi dodatno udobje, zasebnost ter možnost urejanja zelene oaze po lastnih željah. Mikrolokacija je izjemna – le 70 metrov od morja in plaže, medtem ko so prvi kavarn in trgovine oddaljeni le 500 metrov. Lokacija nudi popolno ravnovesje med mirnostjo in bližino vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za nakup kakovostnega doma na atraktivni lokaciji dalmatinske obale. PrizemljeS1 – 280.000 €S2 – 280.000 € 1. nadstropjeS3 – 298.000 €S4 – 298.000 € 2. nadstropjeS5 – 335.000 €S6 – PRODANO

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 444 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 111 €/m²

Razlika od mediane +8,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 971 €/m²–4 531 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 350 000 € · 63 m² 5 556 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 360 000 € · 65 m² 5 538 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 295 000 € · 65 m² 4 538 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 315 000 € · 65 m² 4 846 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 290 000 € · 66 m² 4 394 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 252 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

63 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

70 m

ID oglasa

342165

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 70 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia