Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Un immeuble d'appartements moderne bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, non loin de Rogoznica, idéal pour une vie paisible et de qualité en bord de mer.
Bâtiment d'appartements moderne dans un emplacement exceptionnel, pas loin de Rogoznica, parfait pour une vie calme et de qualité au bord de la mer.
L'immeuble se compose de trois étages, avec deux appartements à chaque étage, soit un total de six unités résidentielles.
Tous les appartements sont de deux chambres, fonctionnels et soigneusement conçus, avec des surfaces allant de 63 m2 à 67 m2.
Chaque unité dispose d'une terrasse spacieuse de 15 m2, idéale pour profiter de l'air frais, socialiser ou se détendre dans l'intimité de votre propre maison.
Les appartements du rez-de-chaussée (S1 et S2) bénéficient d'un avantage supplémentaire : un jardin, qui offre un confort supplémentaire, de l'intimité et la possibilité d'aménager une oasis verte selon vos souhaits.
La microlocalisation est extraordinaire, à seulement 70 mètres de la mer et de la plage, tandis que les premiers cafés et commerces se trouvent à seulement 500 mètres.
L'emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'acheter une maison de qualité dans un lieu attractif sur la côte dalmate.
Rez-de-chausséeS1 280.000 S2 280.000
Article 1
étageS3 298,000 S4 298,000
Article 2
étageS5 335.000 S6 VENDU
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 70 m
- ID de l’annonce
- 342165
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
