Apartma Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Rogoznica - novogradnja na vrhunski lokaciji
Stanovanje v pritličju – Rogoznica | Top lokacija | Vrt | DDV vključen
Na prodajo je atraktivno stanovanje v pritličju (S1), ki se nahaja v mirnem in ravnem delu Rogoznice, na odlični lokaciji le 250 m od morja in 1.200 m od središča mesta.
V neposredni bližini so urejene sprehajalne poti ob morju, idealne za sprehajanje, rekreacijo in kolesarjenje.
Osnovne informacije o stanovanju
• Površina zaprtega dela: 35,09 m²
• Terasa: 4,16 m²
• Vrt: 35 m²
• Parkirno mesto: 1 (vključeno v ceno)
• Nadstropje: pritličje
• Razpored:
o 2 spalnici
o kopalnica s talnim ogrevanjem
o dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
o terasa z izhodom na zasebni vrt
O stavbi
• Nova gradnja s skupno 8 stanovanj
• Gradi se po podjetju v sistemu DDV
Kupec ne plača davek na promet nepremičnin
Oprema in kakovost gradnje
• Termo fasada (10 cm stiroporja)
• Zunanja PVC okna z dvojno zasteklitvijo
• Keramika vrhunske kakovosti
• Talno ogrevanje v kopalnici
• Električni dvigala rolet
• Klimatska naprava 5,5 kW
• Protivlomna vhodna vrata
• Moderna in kakovostna zaključna obdelava
Idealno za
• počitnice in poletno bivanje
• celogorošnje stanovanje
• investicijo in turistični najem
Mirna lokacija, bližina morja in kakovostna nova gradnja naredijo to nepremičnino odlično priložnost.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ROGOZNICA
160 000 € · 36 m²
4 444 €/m²
Podobnost 98 %
ROGOZNICA
150 000 € · 36 m²
4 167 €/m²
Podobnost 93 %
ROGOZNICA
155 961 € · 36 m²
4 332 €/m²
Podobnost 92 %
ROGOZNICA
153 000 € · 34 m²
4 500 €/m²
Podobnost 88 %
ROGOZNICA
200 000 € · 40 m²
5 000 €/m²
Podobnost 88 %
ROGOZNICA
208 000 € · 45 m²
4 622 €/m²
Podobnost 81 %
ROGOZNICA
193 000 € · 45 m²
4 289 €/m²
Podobnost 81 %
ROGOZNICA
200 000 € · 45 m²
4 444 €/m²
Podobnost 81 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
8- Apartma · #326674 Površina: 37 m² Sobe: 3 Ta različica 165 000 €
- Apartma · #326679 Površina: 36 m² Sobe: 2 150 000 €
- Apartma · #326675 Površina: 34 m² Sobe: 2 153 000 €
- Apartma · #326677 Površina: 36 m² Sobe: 3 160 000 €
- Apartma · #326678 Površina: 45 m² Sobe: 3 193 000 €
- Apartma · #326680 Površina: 45 m² Sobe: 3 200 000 €
- Apartma · #326676 Površina: 45 m² Sobe: 3 208 000 €
- Apartma · #326681 Površina: 73 m² Sobe: 4 310 000 €
Dodatne informacije
- Cena
- 165 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rogoznica
- Okrožje
- Rogoznica
- Županija
- šibensko-kninska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 22203
- Bivalna površina
- 37 m²
- Velikost zemljišča
- 35 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 326674
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 165 000 € · Cena na m²: 4 459 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 37 m² · Velikost zemljišča: 35 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 26 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija
Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.
Število prebivalcev: 2 106
Vir: Wikipedia
