Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Morje na dlani – Apartma Rogoznica
V samem središču Rogoznice, na izjemni in redko dostopni lokaciji v prvem redu do morja, se nahaja ta čudovit stan, ki nudi odprt in trajno neprekosljiv pogled na morje in mesto.
Prav ta pozicija naredi to nepremičnino posebno – pogled ostaja za vedno svoboden, plaža pa se nahaja dobesedno pred samim stavbo.
Stanovanjska enota ima uporabno površino 118,31 m² ter uporabno vrednost površine 89,19 m².
Stavba je zgrajena leta 2014, je urejeno vzdrževana in ima popolno dokumentacijo.
V objektu je skupno šest stanovanj, kar zagotavlja mir, zasebnost in udobno bivanje.
Stan pripadajo tudi dva zunanja parkirna mesta površine 13,60 m² in 14,57 m².
Stan se nahaja v podstrešju, je popolnoma opremljen in pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj.
Sestavljen je iz kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso, hodnika, dveh kopalnic ter dveh spalnic.
Posebej izstopa prostorna glavna spalnica površine 25 m², ki ima lasten izhod na veliko teraso z očarljivim pogledom na morje.
Nepremičnina je zelo dobro vzdrževana in uporabljena izključno občasno v zasebne namene med poletnimi meseci ter je v odličnem stanju.
Okna so PVC, vgrajeni so mrežnice, stan pa je opremljen s tremi klimatskimi napravami Daikin, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto.
To je redka priložnost za nakup nepremičnine na vrhunski lokaciji ob morju, idealna za lastni oddih, celletno bivanje ali kot varna investicija.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
ROGOZNICA
447 000 € · 89 m²
5 022 €/m²
Podobnost 100 %
ROGOZNICA
400 000 € · 89 m²
4 494 €/m²
Podobnost 96 %
ROGOZNICA
410 000 € · 85 m²
4 824 €/m²
Podobnost 91 %
ROGOZNICA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnost 90 %
ROGOZNICA
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnost 90 %
ROGOZNICA
300 000 € · 88 m²
3 409 €/m²
Podobnost 88 %
Rogoznica
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Podobnost 84 %
ROGOZNICA
380 000 € · 82 m²
4 634 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 495 000 € · Cena na m²: 5 562 €/m²
Bivalna površina: 89 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.
Število prebivalcev: 2 106
Vir: Wikipedia