Apartma Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 495 000 € 5 562 €/m²

Opis nepremičnine

Morje na dlani – Apartma Rogoznica
V samem središču Rogoznice, na izjemni in redko dostopni lokaciji v prvem redu do morja, se nahaja ta čudovit stan, ki nudi odprt in trajno neprekosljiv pogled na morje in mesto. Prav ta pozicija naredi to nepremičnino posebno – pogled ostaja za vedno svoboden, plaža pa se nahaja dobesedno pred samim stavbo. Stanovanjska enota ima uporabno površino 118,31 m² ter uporabno vrednost površine 89,19 m². Stavba je zgrajena leta 2014, je urejeno vzdrževana in ima popolno dokumentacijo. V objektu je skupno šest stanovanj, kar zagotavlja mir, zasebnost in udobno bivanje. Stan pripadajo tudi dva zunanja parkirna mesta površine 13,60 m² in 14,57 m². Stan se nahaja v podstrešju, je popolnoma opremljen in pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Sestavljen je iz kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso, hodnika, dveh kopalnic ter dveh spalnic. Posebej izstopa prostorna glavna spalnica površine 25 m², ki ima lasten izhod na veliko teraso z očarljivim pogledom na morje. Nepremičnina je zelo dobro vzdrževana in uporabljena izključno občasno v zasebne namene med poletnimi meseci ter je v odličnem stanju. Okna so PVC, vgrajeni so mrežnice, stan pa je opremljen s tremi klimatskimi napravami Daikin, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. To je redka priložnost za nakup nepremičnine na vrhunski lokaciji ob morju, idealna za lastni oddih, celletno bivanje ali kot varna investicija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 562 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 222 €/m²
Razlika od mediane +31,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 976 €/m²–4 451 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 356 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
495 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rogoznica
Okrožje
Rogoznica
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22203
Bivalna površina
89 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
326306

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 495 000 € · Cena na m²: 5 562 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Croatia Property Sales – 495 000 €; Dalmat Nekretnine – 495 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje