Apartma Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

5 Sobe 166 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 949 000 € 5 717 €/m²

Opis nepremičnine

Primočen/ Vila-stan vrhunske klase s bazenom
Ta ekskluzivni luksuzni stan v vili na atraktivni lokaciji v Primoštenu združuje moderan dizajn, vrhunsko kakovost gradnje in spektakularen pogled na morje v edinstvenem konceptu bivanja. Nepremičnina je postavljena v elegantni kaskadni gradnji na pobočju in nudi občutek življenja v lastni hiši, z maksimalno zasebnostjo, mirnostjo in izjemno stopnjo ekskluzivnosti. Stan ima približno 166 m² stanovanjske površine in nudi prostoren, svetel razpored s štirimi elegantnimi spalnicami, odprto kuhinjo s dnevnim prostorom kot osrednjim delom, dve moderno opremljeni kopalnici ter dodatno gostinsko stranišču. Velike aluminijaste steklene stene/okna omogočajo obilico naravne svetlobe in nudijo impresiven panoramski pogled na morje, medtem ko imata dve spalnici neposreden dostop do bazena velikosti 31,2 m², s čimer se dodatno poudarja ekskluzivnost in luksuz. Visokokakovostna oprema vključuje talno ogrevanje v celotnem stanovanju, moderno Smart-Home tehnologijo, fotovoltaiko za elektriko in toplo vodo, E-polnilnico za električna vozila, avtomatski sistem zalivanja za vrt in zunanje površine, Hikvision sistem video nadzora, alarmni sistem Jablotron in garažno mesto. Opcijsko je mogoče kupiti tudi stan za goste, ki se nahaja neposredno ob garaži, kar omogoča dodatni bivalni prostor ali ločeno območje za goste ali delo. Zunanjost postavlja nove standarde: pokrita terasa in prostorna odprta terasa velikosti cca 70 m² sta idealni za sprostitev in druženje. Poletna kuhinja s priključki za elektriko in vodo nudi različne možnosti uporabe, medtem ko zunanji tuš nudi dodatno udobje. Zasebni bazen s protistrumnim sistemom in toplotno črpalko je primeren tako za rekreacijo kot za sprostitev ter omogoča podaljšano sezono kopanja. Ker se nepremičnina trenutno še gradi, obstaja možnost izbire končnih materialov in ploščic po lastnih željah. Zaključek del je predviden za pomlad 2027. godine. Lokacija je izjemno atraktivna: morje in center Primoštena sta oddaljena le okoli 750 metrov. Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro kot luksuzna hiša za počitnice, stalno bivališče ali atraktivna investicija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 717 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 683 €/m²
Razlika od mediane +22,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 058 €/m²–5 537 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Primošten): 3 473 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 697 € Na podlagi stopnje občine Primošten za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
949 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Primošten
Okrožje
Primošten
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22202
Bivalna površina
166 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
2
Stranišča
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
750 m
Novogradnja
Da
ID oglasa
360983

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 949 000 € · Cena na m²: 5 717 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 166 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 750 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Primošten — mediana 3 473 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Primošten, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primošten

Primošten je naselje in pristanišče južno od Šibenika, ki je središče občine Primošten Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje