Apartma Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

3 Sobe 93 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 379 000 € 4 075 €/m²

Opis nepremičnine

Primoščen/ Penthouse s pogledom na morje | Mirna lokacija | Bližina plaže
Ta izjemni penthouse združuje moderno arhitekturo, vrhunsko opremo in eno izmed najbolj zaželenih lokacij v Primoštenu. Nahaja se v drugem nadstropju urejene stanovanjske stavbe z le sedmimi enotami ter nudi zaseben dostop do lastnega stopnišča, s čimer je zagotovljena maksimalna zasebnost. Na cca. 93 m² stanovanjskih površin se nahaja skrbno zasnovan in eleganten razpored: Prostran dnevni prostor s jedilnico in odprto kuhinjo tvori osrednji del stanovanja ter očara s svetlostjo in zračnostjo. Iz celotnega prostora dnevnega prostora in kuhinje se ponuja pogled na morje iz skoraj vsakega kota – redkost, ki to nepremičnino naredi posebno. Stanovanje razpolaga z dvema udobnima spalnicama. Glavna spalnica ima lastno kopalnico (en suite) ter zasebni balkon, ki se neposredno nadaljuje v prostor sobe. Obe kopalnici sta opremljeni z električnim talnim ogrevanjem, medtem ko sta spalnici in dnevni prostor s kuhinjo dodatno opremljena z električnimi radiatorji, kar omogoča prijetno bivanje skozi celo leto. Poseben poudarek je namenjen prostorni terasi od cca. 30 m², kot tudi dodatnemu balkonu (cca. 5,14 m²). S terase se razprostira čudovit, neometen panoramski pogled na odprto morje in polotok Primošten – eden najlepših razgledov v regiji. Terasa je opremljena z dvema električnima tendama z avtomatskimi senzorji za veter, ki se same zaprejo v primeru močnega vetra. Lokacija nepremičnine je izjemna: Oddaljena je le 180 metrov od morja, do plaže pa se pride z lahkim sprehodom za približno 7 minut, brez strmih in napornih vzponov – kar je prava redkost v Primoštenu. Kljub bližini centra, restavracij in kavarn, stanovanje leži v mirni ulici brez prometa, saj se dostopna cesta konča v slepi ulici. Pekarna je oddaljena le 4 minute hoje. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in oddaja sodoben, kakovosten notranji prostor. Klimatizacija je zagotovljena v dnevnem prostoru in kuhinji. Vsa okna imajo vgrajene komarnike, poleg tega pa je dimnik, ki omogoča vgradnjo peči na pelete. Zasebno parkirno mesto se nahaja neposredno pred stopniščem. Posebej izstopa mirno in kakovostno okolje, saj se nepremičnina ne oddaja turistom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 075 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 455 €/m²
Razlika od mediane -8,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 936 €/m²–5 040 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Primošten): 3 473 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 391 € Na podlagi stopnje občine Primošten za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
379 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Primošten
Okrožje
Primošten
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22202
Bivalna površina
93 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
180 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2020
ID oglasa
360975

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 379 000 € · Cena na m²: 4 075 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 180 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Primošten — mediana 3 473 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Primošten, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primošten

Primošten je naselje in pristanišče južno od Šibenika, ki je središče občine Primošten Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje