Apartmán Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

3 Izby 93 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 379 000 € 4 075 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Primošten/ Penthouse s výhľadom na more | Pokojná lokalita | Blízkosť pláže
Tento výnimočný penthouse spája modernú architektúru, špičkové vybavenie a jednu z najžiadanejších lokalít v Primoštene. Nachádza sa na druhom poschodí upravenej obytnéj budovy s iba siedmimi jednotkami a ponúka súkromný prístup vlastným schodiskom, čím je zabezpečená maximálna súkromnosť. Na cca. 93 m² obytných plôch sa nachádza starostlivo premyslené a elegantné usporiadanie: Priestranný obývací pokoj s jedálňou a otvorenou kuchyňou tvorí centrálnu časť bytu a očaruje svetlom a priesvitnosťou. Z celého priestoru obývacej izby a kuchyne sa otvára výhľad na more z takmer každého rohu – zriedkavosť, ktorá túto nehnuteľnosť robí výnimočnou. Byt disponuje dvoma pohodlnými spálňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu (en suite) a súkromný balkón, ktorý sa priamo rozprestiera na priestor izby. Obe kúpeľne sú vybavené elektrickým podlahovým vykurovaním, zatiaľ čo spálne a obývacia izba s kuchyňou sú doplnené elektrickými radiátormi, čo umožňuje príjemný pobyt počas celého roka. Zvláštny dôraz je kladený na priestrannú terasu cca. 30 m², ako aj doplnkový balkón (cca. 5,14 m²). Z terasy sa poskytuje nádherný, neobmedzený panoramatický výhľad na otvorené more a polostrov Primošten – jeden z najkrajších výhľadov v regióne. Terasa je vybavená dvoma elektrickými markízami s automatickými senzormi na vietor, ktoré sa samé zatvoria v prípade silného vetra. Lokalita nehnuteľnosti je výnimočná: Je vzdialená iba 180 metrov od mora a k pláži sa dostáva ľahkou prechádzkou za približne 7 minút, bez strmých a namáhavých stúpaní – čo je pravá zriedkavosť v Primoštene. Napriek blízkosti centra, reštaurácií a kaviarní, byt sa nachádza v pokojnej uličke bez premávky, pretože prístupová cesta končí slepou uličkou. Pekáreň je vzdialená len 4 minúty chôdze. Byt sa predáva kompletne zariadený a vyžaruje moderný, kvalitný interiér. Klimatizácia je zabezpečená v obývacej izbe a kuchyni. Všetky okná majú zabudované komáre, a existuje aj komín, ktorý umožňuje inštaláciu pece na pelety. Súkromné parkovacie miesto sa nachádza priamo pred schodiskom. Zvlášť vyniká pokojné a kvalitné okolie, pretože nehnuteľnosť sa neprenajíma turistom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 075 €/m²
Medián podobných ponúk 4 455 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 936 €/m²–5 040 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 391 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
379 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
93 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
180 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2020
ID inzerátu
360975

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 4 075 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 180 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Primošten, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje