Na predaj · Primošten · šibensko-kninska
Primošten/ Penthouse s výhľadom na more | Pokojná lokalita | Blízkosť pláže
Tento výnimočný penthouse spája modernú architektúru, špičkové vybavenie a jednu z najžiadanejších lokalít v Primoštene.
Nachádza sa na druhom poschodí upravenej obytnéj budovy s iba siedmimi jednotkami a ponúka súkromný prístup vlastným schodiskom, čím je zabezpečená maximálna súkromnosť.
Na cca.
93 m² obytných plôch sa nachádza starostlivo premyslené a elegantné usporiadanie:
Priestranný obývací pokoj s jedálňou a otvorenou kuchyňou tvorí centrálnu časť bytu a očaruje svetlom a priesvitnosťou.
Z celého priestoru obývacej izby a kuchyne sa otvára výhľad na more z takmer každého rohu – zriedkavosť, ktorá túto nehnuteľnosť robí výnimočnou.
Byt disponuje dvoma pohodlnými spálňami.
Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu (en suite) a súkromný balkón, ktorý sa priamo rozprestiera na priestor izby.
Obe kúpeľne sú vybavené elektrickým podlahovým vykurovaním, zatiaľ čo spálne a obývacia izba s kuchyňou sú doplnené elektrickými radiátormi, čo umožňuje príjemný pobyt počas celého roka.
Zvláštny dôraz je kladený na priestrannú terasu cca.
30 m², ako aj doplnkový balkón (cca.
5,14 m²).
Z terasy sa poskytuje nádherný, neobmedzený panoramatický výhľad na otvorené more a polostrov Primošten – jeden z najkrajších výhľadov v regióne.
Terasa je vybavená dvoma elektrickými markízami s automatickými senzormi na vietor, ktoré sa samé zatvoria v prípade silného vetra.
Lokalita nehnuteľnosti je výnimočná:
Je vzdialená iba 180 metrov od mora a k pláži sa dostáva ľahkou prechádzkou za približne 7 minút, bez strmých a namáhavých stúpaní – čo je pravá zriedkavosť v Primoštene.
Napriek blízkosti centra, reštaurácií a kaviarní, byt sa nachádza v pokojnej uličke bez premávky, pretože prístupová cesta končí slepou uličkou.
Pekáreň je vzdialená len 4 minúty chôdze.
Byt sa predáva kompletne zariadený a vyžaruje moderný, kvalitný interiér.
Klimatizácia je zabezpečená v obývacej izbe a kuchyni.
Všetky okná majú zabudované komáre, a existuje aj komín, ktorý umožňuje inštaláciu pece na pelety.
Súkromné parkovacie miesto sa nachádza priamo pred schodiskom.
Zvlášť vyniká pokojné a kvalitné okolie, pretože nehnuteľnosť sa neprenajíma turistom.
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.
Primošten
375 000 € · 93 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 100 %
PRIMOŠTEN
375 000 € · 93 m²
4 032 €/m²
Podobnosť 100 %
Primošten
375 000 € · 95 m²
3 947 €/m²
Podobnosť 98 %
Primošten
374 000 € · 90 m²
4 156 €/m²
Podobnosť 97 %
Primošten
430 000 € · 90 m²
4 778 €/m²
Podobnosť 97 %
Primošten
430 000 € · 90 m²
4 778 €/m²
Podobnosť 97 %
Primošten
374 000 € · 90 m²
4 156 €/m²
Podobnosť 97 %
Primošten
375 000 € · 96 m²
3 906 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 379 000 € · Cena za m²: 4 075 €/m²
Obytná plocha: 93 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 180 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia