Apartma Primošten

Prodano, Primošten, novogradnja, odlično 2-sobno stanovanje z dnevno sobo
Prodaja se odličen stan na atraktivni lokaciji v Primoštenu. Primošten je eno najlepših mest na dalmatinski obali, smeščeno med Šibenikom in Trogirjem. Nekdanji otok povezan s kopnim, danes je prepoznaven po slikoviti stari jedri, kristalno čistem morju in številnih peščenih plažah. Kraj je znan po sproščeni mediteranski atmosferi, urejenih plažah, sprehajalnih poteh ob morju ter bogati gastronomski in turistični ponudbi. V okolici so tudi znani primoštenski vinogradi, ki so pod zaščito UNESCO-a, kar dodatno prispeva k avtentičnosti tega kraja. Zaradi svoje lepote, razvitega turizma in bližine večjih dalmatinskih mest, je Primošten zelo atraktivna destinacija za počitnice, pa tudi za vlaganje v nepremičnine. Sam stan sestavlja vhodni prostor, kuhinja s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, dve spalnici, dve kopalnici, predprostor ter čudovito prostorno teraso. Stan ima tudi zunanji parkirni prostor in shrambo v podstrešju stavbe. Stan je idealen za vsakodnevno življenje, pa tudi kot investicija. Stavba, v kateri se nahaja, je v fazi gradnje in bo izstopala po vrhunski kakovosti po najnovejših gradbenih standardih, v kateri bo nameščen tudi panoramski dvigalo. Spodaj bodo navedene tehnične specifikacije. Predviden zaključek gradnje je 6/2027. Gradbeni in lastniški papirji so urejeni. TEHNIČNE SPECIFIKACIJE: KONSTRUKCIJA nosilna konstrukcija: sistem armirano-betonskih zidov in armirano-betonskih plošč d=20 cm na armirano-betonski temeljni traci in armirano-betonski temeljni plošči d=15 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature - URBAN PROJEKTa zunanji zidovi: nosilni, sistem armirano-betonskih d=20 cm, podstrešje/garaža d=25 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature - URBAN PROJEKTa notranji zidovi: nosilni, sistem armirano-betonskih d=20 cm, podstrešje/garaža =25 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature - URBAN PROJEKTa pregradni zidovi v stanovanjih: nenosni, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvojne knauf plošče v sistemu s polnjenjem iz mineralne volne FASADA prečelja obdelana v ETICS sistemu najvišjega energetskega učinka iz termoizolacijskih plošč iz kamnite volne debeline 10 cm končna obloga je fasadna silikatna žbuka VANJSKA STOLARIJA PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekinitev toplotnega mostu. Od kakovostnih proizvajalcev (Aluplast ali Kömmerling ali Rehau ali Gealan ali Veka), zunanja barva antracit, notranja bela. steklo je 3-slojno IZO steklo napolnjeno z argonom z mrežami proti komarjem toplotno izolirane aluminijaste rolete barve antracit na motorni pogon z upravljanjem - steklena ograja na balkonih in logih z zatemnjenim steklom zunanja aluminijasta vrata: enokrilna, barva antracit, z elementom iz stekla poštni predali: za vsako enoto VIŠINE PROSTOROV svetla višina od končnega poda do stropa min. 260 cm ZIDOVI IN STROPOV končna obdelava zidov in stropov: gletanje barvanje: poludisperzivna barva – bela VODA IN KANALIZACIJA priključek objekta na vodovod (Vodovod Šibenik doo) in kanalizacijo (Primosten Odvodnja doo) posebna hidrantska voda in merilniki hladne vode za vsako stanovanje nameščeni v vodomeru vodovodne instalacije izvedene z ALU-PEX cevmi vertikale fekalne odvodnje izvedene z nizkošumnimi cevmi za zmanjšanje hrupa odvodnja balkona preko sifona in odvodnja dežnice se odvaja v zeleno površino ločen sistem odvodnje vode garaže SKUPNI PROSTORI tla vhodnega prostora in stopnic obložena s kamnom notranji zidovi: glet in silikatna barva SHRAMBE IN GARAŽE tla: po konstrukcijskem načrtu s hidroizolacijo, toplotno izolacijo ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih in končno obdelavo iz epoksidnega premaza velike trdnosti, sivo barvo zidovi: betonsko gletani shrambe: ograjene z metalno konstrukcijo mreže, s posebno elektriko in možnostjo polnjenja vsake enote kolni dostop garaži: z rampo ventilacija: zagotovljena naravna ventilacija shrambe in garažnega prostora garažna vrata: HORMANN z daljinskim / elektro ključavnicami pripravljen priključek za polnilnico električnih vozil TLA V STANOVANJIH obloga s kakovostnimi keramičnimi ploščicami dimenzije 120x60 v vseh prostorih stanovanja končna obloga balkona in log je protisklizne keramične ploščice DVIŽE: Tip dviga: Schindler 3000, osebni dvig, nosilnost 675 kg, max. 9 oseb Uporabljena norma: EN81-20, EN81-50 SANITARNI ČVORI hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF vseh tal in delno zidov v kopalnicah in WC sanitarije: visokokakovostna porcelanasta keramika VILLEROY & BOCH armature: visokokakovostne armature GROHE ali Hansgrohe v vseh sanitarnh čvorih je vgrajena najnovejša generacija GEBERIT vgradnih vodokotličkov, ki se odlikujejo po tišini, higieni in dolgotrajni zanesljivosti s tipko kot edini vidni element končna obloga zidov in tal: kakovostne protisklizne keramične ploščice OGREVANJE IN HLADITEV priprava tople vode preko električnega bojlerja ARISTON za vsako stanovanjsko enoto hlajenje vseh dnevnih in spalnih prostorov stanovanjskih enot multi split inverterski sistem zunanje enote ogrevanja in hlajenja nameščene na zunanjih stenah ali strehi objekta talno električno ogrevanje VENTILACIJA mehanična ventilacija (okno) sanitarnih prostorov v sanitarnih prostorih brez oken: ventilacijska naprava za prezračevanje prostora mehanična ventilacija (okno) kuhinje in preko kuhinjske rešetke ELEKTROINSTALACIJE LED osvetlitev stopnic z brezdotikovno aktivacijo LED osvetlitev zunanjih prostorov z brezdotikovno aktivacijo Antenski (satelit), telefonski in internetni priključki videoportafonski sistem s konzolami električno talno ogrevanje ele