Apartma Primošten

Primošten, novogradnja, odlično 2-sobno stanovanje z dnevno sobo
Prodaja se odličen stan na atraktivni lokaciji v Primoštenu. Primošten je eno najlepših mest na dalmatinski obali, postavljeno med Šibenik in Trogir. Nekdanji otok povezan s kopnim, danes je prepoznaven po slikoviti stari jedru, kristalno čistem morju in številnih prodnatih plažah. Kraj je znan po sproščeni mediteranski atmosferi, urejenih plažah, sprehajalnih poteh ob morju ter bogati gastronomski in turistični ponudbi. V okolici se nahajajo tudi znani primoštenski vinogradi, ki so pod zaščito UNESCO, kar dodatno prispeva k avtentičnosti tega območja. Zaradi svoje lepote, razvitega turizma in bližine večjih dalmatinskih mest je Primošten zelo atraktivna destinacija za počitnice, pa tudi za vlaganje v nepremičnine. Sam stan se sestavlja iz vhodnega prostora, kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, dveh spalnic, kopalnice, WC-ja, predprostora ter balkona. Stanemu pripada zunanje parkirno mesto in shrambo v kleti stavbe. Stan je idealen za vsakodnevno življenje, pa tudi kot investicija. Stavba, v kateri se nahaja, je v fazi gradnje in bo izstopala po vrhunski kakovosti po najnovejših gradbenih standardih, v kateri bodo nameščeni tudi panoramski dvigala. Spodaj so navedene tehnične specifikacije. Predviden zaključek gradnje je 3/2027. Papirji gradnje in lastništva so urejeni. TEHNIČNE SPECIFIKACIJE: KONSTRUKCIJA nosilna konstrukcija: sistem armirano-betonskih zidov in armirano-betonskih plošč d=20 cm na armirano-betonski temeljni traci in armirano-betonski temeljni plošči d=15 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTA zunanje stene: nosilne, sistem armirano-betonskih d=20 cm, klet/garaža d=25 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTA notranje stene: nosilne, sistem armirano-betonskih d=20 cm, klet/garaža =25 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTA pregradni zidovi v stanovanjih: nenosilni, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obojestransko dvojnih knauf plošč v sistemu s polnjenjem iz mineralne vune FAŠADA fasada obdelana v ETICS sistemu najvišje energetske učinkovitosti iz termoizolacijskih plošč iz kamnite vune debeline 10 cm končna obloga je fasadna silikatna žbuka ZUNANJA STOLARSKA OPREMA PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekinom toplotnega mostu. Od kakovostnih proizvajalcev (Aluplast ali Kömmerling ali Rehau ali Gealan ali Veka), zunanja barva antracit, notranja bela steklo je 3-slojno IZO steklo napolnjeno z argonom z mrežicami proti komarjem toplotno izolirane aluminijaste rolete barve antracit na motorni pogon z upravljanjem – steklena ograja na balkonih in logijah z zamračenim steklom zunanja aluminijasta vrata: enokrilna, barva antracit, s steklenim elementom poštni predali: za vsako enoto VIŠINE PROSTOROV svetla višina od končnega poda do stropa min. 260 cm STENKE IN STROPI končna obdelava sten in stropov: gletanje barvanje: poludisperzivna barva – bela VODA IN KANALIZACIJA priključek objekta na vodovod (Vodovod Šibenik d.o.o.) in kanalizacijo (Primosten Odvodnja d.o.o.) posebna hidrantska voda in števci hladne vode za vsako stanovanje nameščeni v vodomeru vodovodne instalacije izvedene s ALU-PEX cevmi vertikale fekalne odvodnje izvedene z nizkošumnimi cevmi za zmanjšanje hrupa odvodnja balkona preko sifona, dežna odvodnja pa se odvaja v zeleno površino ločeni sistem odvodnje vode garaže SKUPNI PROSTORI tla vhodnega prostora in stopnic obložena s kamnom notranje stene: glet in silikatna barva SHRAME IN GARAŽE tla: po konstrukcijskem načrtu s hidroizolacijo, toplotno izolacijo ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih in končno obdelavo z epoksidnim premazom velike trdnosti, sivo barvo stene: betonsko gletane shrambe: ograjene z metalno mrežno konstrukcijo, s posebno električno napeljavo in možnostjo zaklepanja vsake enote dostop do garaže: z rampo ventilacija: zagotovljena naravna ventilacija shrambe in garažnega prostora garažna vrata: HORMANN z daljinskim / elektro zaklepanjem pripravljena priključitev za polnilnico električnih vozil TLA V STANOVANJIH obloga iz kakovostnih keramičnih ploščic dimenzije 120 x 60 v vseh prostorih stanovanja končna obloga balkona in logij so protizdrsne keramične ploščice DVIGALO: Tip dvigala: Schindler 3000, osebno dvigalo, nosilnost 675 kg, max. 9 oseb Uveljavljena norma: EN81‑20, EN81‑50 SANITARNE TOČKE hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF vseh tal in delno sten v kopalnicah in WC‑jih sanitarije: visokokakovostna porcelanasta keramika VILLEROY & BOCH armature: visokokakovostne armature GROHE ali Hansgrohe vse sanitarne točke opremljene z najnovejšo generacijo GEBERIT vgradnih vodokotlič, ki se odlikujejo po tišini, higieni in dolgotrajni zanesljivosti s tipko kot edinstvenim vidnim elementom končna obloga sten in tal: kakovostne protizdrsne keramične ploščice OGREVANJE IN HLADITEV priprava tople sanitarne vode preko električnega bojlerja ARISTON za vsako stanovanjsko enoto hlajenje vseh dnevnih in spalnih prostorov stanovanjskih enot z multi‑split inverterskim sistemom zunanje enote ogrevanja in hlajenja nameščene na zunanjih stenah ali strehi objekta talno električno ogrevanje VENTILACIJA mehanska ventilacija (okno) sanitarnih prostorov v sanitarnih prostorih brez oken: ventilacijska naprava za prezračevanje prostora mehanska ventilacija (okno) kuhinje in preko kuhinjske rešetke ELEKTROINSTALACIJE LED razsvetljava stopnic z brezstično aktivacijo LED razsvetljava zunanjih prostorov z brezstično aktivacijo antenski (satellitski), telefonski in internetni priključki videoportafonski sistem s konzolami električno talno ogrevanje električne enote za motorni pogon aluminijastih rolet NOTRANJA STOLARSKA OPREMA notranja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, z lesenim okvirjem in okrasnim robom RAL9016 bela. Vrata DURADECOR Pergament bela in kvaka Linea Rozeta. vhodna vrata stanovanj: HÖRMANN protivlomna in protipožarna, z mul‑T‑lock zaklepanjem, toplotno in zvočno izolirana, z priključkom za elektronske ključe