Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 3 038 €/m²

Description du bien

Primošten, immeuble neuf, excellent appartement 2 chambres + salon
Excellent appartement à vendre dans un emplacement attrayant à Primošten. Primošten est l'un des plus beaux endroits de la côte dalmate, situé entre Šibenik et Trogir. Autrefois une île reliée au continent, aujourd'hui il se reconnaît à son cœur ancien pittoresque, sa mer cristalline et ses nombreuses plages de galets. Le lieu est connu pour son atmosphère méditerranéenne détendue, ses plages, ses promenades le long de la mer et son offre gastronomique et touristique riche. Dans les environs se trouvent les vignobles de Primošten, célèbres et protégés par l'UNESCO, ce qui contribue davantage à l'authenticité de cette région. En raison de sa beauté, du tourisme développé et de sa proximité avec les plus grandes villes dalmates, Primošten est une destination très attractive pour les vacances, mais aussi pour l'investissement immobilier. L'appartement lui‑même se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un vestibule et d'un balcon. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave de rangement au sous‑sol de l'immeuble. L'appartement est idéal pour la vie quotidienne, mais aussi comme investissement. L'immeuble dans lequel il se trouve, en cours de construction, sera caractérisé par une qualité supérieure selon les dernières normes de construction, et un ascenseur panoramique sera installé. Les spécifications techniques seront listées ci‑dessous. La date d'achèvement estimée est 3/2027. >>bos_Latn>bos_Latn<< DORADECOR col en parchemin blanc et ligne de collecte Linea Roseta. portes d'entrée : HRMANN anti‑cambriolage et ignifuge, avec serrure mul‑T‑lock, isolées thermiquement et acoustiquement, avec connecteur de clé électronique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 038 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 190 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 885 €/m²–4 542 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 332 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
700 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352230

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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