Apartma Primošten

Primošten, novogradnja, odlično 2-sobno stanovanje z dnevno sobo in pogledom na morje
Prodaja se odličen stan na atraktivni lokaciji v Primoštenu. Primošten je eno najlepših mest na dalmatinski obali, postavljeno med Šibenik in Trogir. Nekdanji otok povezan s kopnim, danes je prepoznaven po slikoviti stari jedru, kristalno čistem morju in številnih prodnatih plažah. Kraj je znan po sproščeni mediteranski atmosferi, urejenih plažah, sprehajalnih poteh ob morju ter bogati gastronomski in turistični ponudbi. V okolici se nahajajo tudi znani primoštenski vinogradi, ki so pod zaščito UNESCO-a, kar dodatno prispeva k avtentičnosti tega območja. Zaradi svoje lepote, razvitega turizma in bližine večjih dalmatinskih mest je Primošten zelo atraktivna destinacija za počitnice, pa tudi za vlaganje v nepremičnine. Sam stan sestavlja vhodni prostor, kuhinjo s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, dve spalnici, kopalnico, WC, predprostor ter prostorno ložo. Stanju pripada garažno parkirno mesto in shrambo v kleti stavbe. Iz stanovanja se bo nudel čudovit razgled na morje. Stan je idealen za vsakodnevno življenje, pa tudi kot investicija. Stavba, v kateri se nahaja, je v fazi gradnje in bo izstopala po vrhunski kakovosti po najnovejših gradbenih standardih, v kateri bodo nameščeni tudi panoramski dvigalo. Spodaj so navedene tehnične specifikacije. Predviden zaključek gradnje je 6/2027. Gradbeni in lastniški papirji so urejeni. TEHNIČNE SPECIFIKACIJE: KONSTRUKCIJA nosilna konstrukcija: sistem armirano-betonskih zidov in armirano-betonskih plošč d=20 cm na armirano-betonski temeljni traci in armirano-betonski temeljni plošči d=15 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTa zunanje stene: nosilne, sistem armirano-betonskih d=20 cm, klet/garaža d=25 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTa notranje stene: nosilne, sistem armirano-betonskih d=20 cm, klet/garaža =25 cm, izvedeno po izdelanem načrtu armature – URBAN PROJEKTa pregradni zidovi v stanovanjih: nenasilni, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obojestransko dvojnih knauf plošč v sistemu s polnjenjem iz mineralne vune FAŠADA fasada obdelana v ETICS sistemu najvišje energetske učinkovitosti iz termoizolacijskih plošč iz kamnite vune debeline 10 cm končna obloga je fasadna silikatna žbuka ZUNANJA STOLARSKA OPREMA PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekinitev toplinskega mostu. Od kakovostnih proizvajalcev (Aluplast ali Kömmerling ali Rehau ali Gealan ali Veka), zunanja barva antracit, notranja bela steklo je 3-slojno IZO steklo napolnjeno z argonom z mrežami proti komarjem toplotno izolirane aluminijaste rolete barve antracit na motorni pogon z upravljanjem – steklena ograja na balkonih in ložah z zamračenim steklom zunanja aluminijasta vrata: enokrilna, barva antracit, z elementom iz stekla poštni predali: za vsako enoto VIŠINE PROSTOROV svetla višina od končnega poda do stropa min. 260 cm STENKE IN STROPI končna obdelava sten in stropov: gletanje barvanje: poludisperzivna barva – bela VODA IN ODVOD priključek objekta na vodovod (Vodovod Šibenik d.o.o.) in kanalizacijo (Primosten Odvodnja d.o.o.) posebna hidrantska voda in merilci hladne vode za vsak stan postavljeni v vodomerno okno vodovodne instalacije izvedene s ALU-PEX cevmi vertikale fekalne odvodnje izvedene z nizkošumnimi cevmi za zmanjšanje hrupa odvod balkonov preko sifona, deževna odvodnja pa se odvaja v zeleno površino ločeni sistem odvodnje vode garaže SKUPNI PROSTORI tla vhodnega prostora in stopnic obložena s kamnom notranje stene: glet in silikatna barva SHRAME IN GARAŽE tla: po konstrukcijskem načrtu s hidroizolacijo, toplotno izolacijo ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih in končno obdelavo z epoksidnim premazom velike trdnosti, sivo barvo stene: betonsko gletane shrambe: ograjene z metalno mrežno konstrukcijo, s posebno napeljavo in možnostjo ključavnice za vsako enoto dostop do garaže: z rampo ventilacija: zagotovljena naravna ventilacija shrambe in garažnega prostora garažna vrata: HORMANN s daljinskim / elektro zaklepanjem pripravljena priključitev za polnilnico električnih vozil TLA V STANOVANJIH obloga iz kakovostnih keramičnih ploščic dimenzije 120 x 60 cm v vseh prostorih stanovanja končna obloga balkonov in lož je protizdrsna keramična ploščica DVIGALO: Tip dvigala: Schindler 3000, osebno dvigalo, nosilnost 675 kg, max. 9 oseb Uveljavljena norma: EN81-20, EN81-50 SANITARNE ENOTE hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF vseh tal in delno sten v kopalnicah in WC sanitarije: visokokakovostna porcelanasta keramika VILLEROY & BOCH armature: visokokakovostne armature GROHE ali Hansgrohe vse sanitarne enote opremljene z najnovejšo generacijo GEBERIT vgradnih vodokotlič, ki se odlikujejo po tišini, higieni in dolgotrajni zanesljivosti, z gumbom kot edinom vidnim elementom končna obloga sten in tal: kakovostne protizdrsne keramične ploščice OGREVANJE IN HLADITEV priprava tople sanitarne vode preko električnega bojlerja ARISTON za vsako stanovanjsko enoto hlajenje vseh dnevnih in spalnih prostorov stanovanjskih enot z multi‑split inverterskim sistemom zunanje enote ogrevanja in hlajenja nameščene na zunanjih stenah ali strehi objekta talno električno ogrevanje VENTILACIJA mehanska ventilacija (okno) sanitarnih prostorov v sanitarnih prostorih brez oken: ventilacijska naprava za prezračevanje prostora mehanska ventilacija (okno) kuhinje in preko kuhinjske rešetke ELEKTROINSTALACIJE LED razsvetljava stopnic z brezstično aktivacijo LED razsvetljava zunanjih prostorov z brezstično aktivacijo antenski (satellitski), telefonski in internetni priključki videoportafonski sistem s konzolami električno talno ogrevanje električne enote za motorni pogon aluminijastih rolet NOTRANJA STOLARSKA OPREMA notranja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, z lesenim okvirjem in okrasnim robom RAL 9016 bela. Vrata z vratnim kr