Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka; Donja Vežica, 82.47 m2, EKSKLUZIVNA PRODAJA
Casa Bella predstavlja nameščen trosobni stan, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe v naselju Donja Vežica, Rijeka. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za družinsko življenje kot za investicijo, zahvaljujoč veliki skupni kvadraturi, dodatnim prostorom in številnim možnostim preureditve. Stan z skupno uporabno površino 82,47 m² sestavlja kuhinja s jedilnico, dnevna soba, hodnik, shramba, kopalnica, dve spalnici, loggia in balkon. Posebno vrednost tej nepremičnini daje veliko in uporabno podstrešje površine 84,28 m², ki omogoča razširitev bivalnega prostora ali ureditev po lastnih potrebah. K stanovanju pripada tudi dodatni nerazporejen prostor v pritličju velikosti 37,73 m², idealen za preurejanje v poslovni prostor, apartma ali dodatno stanovanjsko enoto, kar nepremičnini daje pomemben investicijski potencial. V lasti sta tudi dva vrta s skupno površino preko 100 m². Stan se nahaja na odlični lokaciji v bližini vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, šola, vrtec, javni prevoz in center Rijeka. Zaradi kombinacije bivalnega prostora, dodatnih kvadratov in možnosti preureditve, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu in odlično izbiro za življenje ali investicijo. Agencija Casa Bella nekretnine 0992148881

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 878 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 415 €/m²

Razlika od mediane +42,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 092 €/m²–4 096 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 306 000 € · 81 m² 3 778 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 270 000 € · 85 m² 3 176 €/m² Podobnost 91 % Rijeka 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 415 000 € · 86 m² 4 826 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Donja Vežica

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

82 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Stranišča

1

Garaža

1

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

368546

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 4 878 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sušak, Reka

Sušak je nekdanje samostojno mesto in dandanašnji del mesta Reke na Hrvaškem, ki leži vzhodno od reke Rječine.

Vir: Wikipedia