Na sprzedaż · Donja Vežica · Primorsko-goranska
Rijeka; Donja Vežica, 82.47 m2, EKSKLUZYWNA SPRZEDAŻ
Casa Bella przedstawia umeblowane trzypokojowe mieszkanie położone na drugim piętrze budynku mieszkalnego w dzielnicy Donja Vežica, Rijeka.
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno do życia rodzinnego, jak i inwestycji, dzięki dużej łącznej powierzchni, dodatkowym pomieszczeniom i licznym możliwościom zmiany przeznaczenia.
Mieszkanie o łącznej użytkowej powierzchni 82,47 m² składa się z kuchni z jadalnią, salonu, korytarza, spiżarni, łazienki, dwóch sypialni, loggii i balkonu.
Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi duży i wykorzystany poddasze o powierzchni 84,28 m², które daje możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej lub aranżacji według własnych potrzeb.
Do mieszkania dochodzi dodatkowa nieukończona przestrzeń w parterze o wielkości 37,73 m², idealna do przekształcenia w lokal usługowy, apartament lub dodatkową jednostkę mieszkalną, co daje nieruchomości znaczący potencjał inwestycyjny.
W własności znajdują się także dwa ogrody o łącznej powierzchni ponad 100 m².
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoła, przedszkole, transport publiczny i centrum Rijeka.
Ze względu na połączenie przestrzeni mieszkalnej, dodatkowych metrów kwadratowych i możliwości zmiany przeznaczenia, ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku i doskonały wybór do życia lub inwestycji.
Agencja Casa Bella nieruchomości
0992148881
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.
Rijeka
306 000 € · 81 m²
3 778 €/m²
Podobieństwo 94 %
Rijeka
335 000 € · 80 m²
4 188 €/m²
Podobieństwo 93 %
Rijeka
249 000 € · 83 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 91 %
Rijeka
305 000 € · 81 m²
3 765 €/m²
Podobieństwo 91 %
Rijeka
270 000 € · 85 m²
3 176 €/m²
Podobieństwo 91 %
Rijeka
315 000 € · 78 m²
4 038 €/m²
Podobieństwo 90 %
Rijeka
415 000 € · 86 m²
4 826 €/m²
Podobieństwo 90 %
Rijeka
332 000 € · 85 m²
3 906 €/m²
Podobieństwo 89 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 878 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 82 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 2 808 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Sušak jest częścią miasta Rijeka w Chorwacji, gdzie składa wschodnią część miasta, oddzielona od centrum miasta rzeki Rječina, która w dawnych czasach służyła jako granica międzynarodowa. Zauważalne cechy Sušak obejmują plaże publiczne w Pećinie i Glavanovo, wraz z centrum handlowym Tower Center.
Źródło: Wikipedia