Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Prodamo čudovito 2-sobno stanovanje, Donja Vežica
Donja Vežica – funkcionalen 2S+DB stan Na prodaj je stan skupne površine 54 m², postavljen v rečkem naselju Donja Vežica, na lokaciji znani po dobri povezanosti in bližini vseh pomembnih vsebin. Stan je v izvirnem razporedu bil dvonivojski klasičen, a s pametno prenovo so lastniki dobili funkcionalen 2S+DB razpored, pri čemer je vsak del prostora maksimalno izkoriščen. Stan se sestavlja iz: vhodnega hodnika kuhinje, povezane z jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom dve spalnici kopalnice pripadajoče drvarnice Nepremičnina se nahaja v pritličju urejene peterokotnice na iskani mestni lokaciji, v bližini trgovin, javnega prevoza, šole in drugih vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč funkcionalnemu razporedu in dobri lokaciji je stan odličen izbor za družinsko življenje, pa tudi kot investicija. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 278 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 981 €/m²

Razlika od mediane -17,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 278 €/m²–4 296 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 135 000 € · 54 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 259 000 € · 54 m² 4 796 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 95 000 € · 54 m² 1 759 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 209 000 € · 54 m² 3 870 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

177 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

349102

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 177 000 € · Cena na m²: 3 278 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia