Stan Rijeka

Opis nekretnine

Predivan 2S+DB stan na prodaju, Donja Vežica
Donja Vežica – funkcionalan 2S+DB stanNa prodaju je stan ukupne površine 54 m², smješten u riječkom naselju Donja Vežica, na lokaciji poznatoj po dobroj povezanosti i blizini svih važnih sadržaja.Stan je u izvornom rasporedu bio dvosoban klasičan, no pametnim preuređenjem vlasnici su dobili funkcionalan 2S+DB raspored, pri čemu je svaki dio prostora maksimalno iskorišten.Stan se sastoji od:ulaznog hodnikakuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkomdvije spavaće sobekupaonicepripadajuće drvarniceNekretnina se nalazi u prizemlju uredne peterokatnice na traženoj gradskoj lokaciji, u blizini trgovina, javnog prijevoza, škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dobroj lokaciji, stan je odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 278 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 981 €/m²

Razlika od medijana -17,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 340 €/m²–4 296 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 135 000 € · 54 m² 2 500 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 209 000 € · 54 m² 3 870 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 189 000 € · 53 m² 3 566 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 177 000 € · 53 m² 3 340 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

177 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

349102

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 177 000 € · Cijena po m²: 3 278 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia