Appartement Rijeka

Description du bien

Bel appartement de 2 chambres à vendre, Donja Vežica
Appartement fonctionnel 2S + DB à Donja Vežica À vendre, un appartement d'une surface totale de 54 m2, situé dans la zone du salon de Donja Vežica, dans un emplacement connu pour sa bonne connectivité et sa proximité à toutes les installations importantes. L'appartement était dans sa disposition originale classique, mais grâce à une rénovation intelligente, les propriétaires ont obtenu une disposition fonctionnelle 2S + DB, où chaque partie de l'espace est utilisée au maximum.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 278 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 981 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 278 €/m²–4 296 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

177 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

349102

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 3 278 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia