Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Stanovanje v centru / Reka / 105 m2
Stan v središču Rijeke – 105 m² – odlična priložnost!Prodaja se prostoren in funkcionalen stan površine 105 m², ki se nahaja v samem središču Rijeke, na izjemno iskani lokaciji v neposredni bližini vseh pomembnih storitev – bolnišnice, Korza, šol, fakultet, trgovin in javnega prevoza.Stan se nahaja na 4. kat stavbe, hkrati tudi na zadnjem katu, kar zagotavlja več miru in zasebnosti. Stavba nima dvigala.Po razporedu je 3-sobni stan, ki je trenutno organiziran kot dve spalnici, prostorna dnevna soba, kuhinja, kopalnica in hodnik. Stan je adaptiran in je takoj vseljiv.Grevanje in hlajenje je zagotovljeno preko klimatske naprave. Stanu pripada tudi lasten shrambni prostor velik 5 m².Zahvaljujoč odlični lokaciji v središču mesta in veliki kvadraturi je nepremičnina odlična priložnost za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za dolgoročni ali turistični najem.Redka priložnost v središču mesta – vredna pozornosti!Za dodatna vprašanja in/ali ogled nepremičnine sem na voljo.RADMIRA DIDIĆMob.: +385917342507e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 981 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 168 €/m²

Razlika od mediane -37,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 644 €/m²–4 537 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 750 000 € · 105 m² 7 143 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 340 000 € · 107 m² 3 178 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 494 000 € · 109 m² 4 532 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 176 000 € · 100 m² 1 760 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 208 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 227 000 €

Dodatne informacije

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

105 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

342121

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 208 000 € · Cena na m²: 1 981 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 208 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 227 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia