Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Krnjevo 3 spalnice + dnevna soba, 2 balkona, razgled
Na odlični lokaciji na Krnjevu, v stavbi z dvigalom, se prodaja prostoren stan 106 m2, odlične razporeditve. Stan sestavlja tri sobe, kuhinja, dnevni prostor, dve kopalnici, dodatni WC, dva balkona in 2 shrambi. Orientacija stanovanja je jug‑sever, kar zagotavlja veliko svetlobe skozi ves dan, na južni strani pa se odpira odprt razgled na morje. Stan pripada lesna shramba. Nepremičnina ima izjemno dober razpored prostorov in velik potencial za urejanje po lastnih željah. Stan je za adaptacijo, kar bodočemu lastniku omogoča, da ga popolnoma opremi po svojem okusu. V bližini so vsi pomembni objekti (trgovine, šola, javni prevoz, center mesta). Odlična priložnost za družinsko življenje ali naložbo. Dovolj parkirišč pred stavbo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 019 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 690 €/m²

Razlika od mediane -18,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 118 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 249 000 € · 106 m² 2 349 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 106 m² 3 019 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 495 000 € · 107 m² 4 626 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 485 000 € · 107 m² 4 533 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 490 000 € · 107 m² 4 579 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 428 000 € · 107 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 428 000 € · 107 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 530 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

106 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

341993

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 019 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia