Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Krnjevo. Appartement de 3 chambres + salon, 2 balcons, vue.
Dans un excellent emplacement à Krnjevo, dans un immeuble avec ascenseur, un spacieux appartement de 106 m2 est à vendre, excellente disposition. L'appartement se compose de trois pièces, cuisine, salon, deux salles de bains, toilettes supplémentaires, deux balcons et 2 débarras. L'orientation de l'appartement est sud-nord, ce qui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée, et du côté sud il y a une vue dégagée sur la mer. L'appartement appartient à la remise à bois. La propriété bénéficie d'une disposition des pièces extrêmement bonne et d'un grand potentiel de décoration selon vos souhaits. L'appartement est à adapter, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager entièrement à son goût. À proximité se trouvent toutes les commodités importantes (commerces, école, transports publics, centre‑ville). Une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement. Parking suffisant devant l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 019 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 690 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 118 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

106 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

341993

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 019 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia