Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Krnjevo 3s+db, 2 balkona, pogled
Na odličnoj lokaciji na Krnjevu, u zgradi s liftom, prodaje se prostran stan 106 m2, odličnog rasporeda.Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, dnevnog boravka, dvije kupaonice, dodatnog WC-a, dva balkona i 2 ostave. Orijentacija stana je jug–sjever, što osigurava puno svjetla tijekom cijelog dana, a s južne strane pruža se otvoren pogled na more.Stanu pripada drvarnica.Nekretnina ima iznimno dobar raspored prostorija i veliki potencijal za uređenje prema vlastitim željama. Stan je za adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje da ga uredi u potpunosti po svom ukusu.U blizini su svi važni sadržaji (trgovine, škola, javni prijevoz, centar grada).Odlična prilika za obiteljski život ili investiciju.Dovoljno parkinga ispred zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 019 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 458 €/m²

Razlika od medijana -12,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 841 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 249 000 € · 106 m² 2 349 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 495 000 € · 107 m² 4 626 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 485 000 € · 107 m² 4 533 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 490 000 € · 107 m² 4 579 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 428 000 € · 107 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 428 000 € · 107 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 428 000 € · 104 m² 4 115 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 530 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

106 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

ID oglasa

341993

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 019 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia