Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Zgornje nadstropje, 2 spalnici + dnevna soba s pogledom na morje
Stan se nahaja na Gornja Vežica, v mirni in slepi ulici. Sestavljen je iz dveh sob s severno orientacijo, medtem ko je dnevni del s kuhinjo na jugu z izhodom na loggo. Iz stanovanja se nudi lep razgled na morje.Zgradba ima obnovljeno fasado iz 2011. leta. Stan je urejen in vseljiv, z možnostjo daljšega roka izselitve od cca 5 mesecev.Ogrevanje se plača preko pavšala v znesku 50 € mesečno. Logga je zaprta s PVC stolarijo, PVC okna pa so vgrajena tudi v sobah. V sobah in dnevnem prostoru je položen parket.Stan je opremljen s klimatsko napravo, pohištvo pa ostane po dogovoru.Za vse informacije kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 230 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 992 €/m²

Razlika od mediane -19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 430 €/m²–4 256 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 209 000 € · 61 m² 3 426 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

341952

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 197 000 € · Cena na m²: 3 230 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia