Stan Rijeka

Opis nekretnine

Gornja vežica, 2s+db s pogledom na more
Stan se nalazi na Gornja Vežica, u mirnoj i slijepoj ulici. Sastoji se od dvije sobe sjeverne orijentacije, dok je dnevni dio s kuhinjom na jugu s izlazom na lođu. Iz stana se pruža lijep pogled na more.Zgrada ima obnovljenu fasadu iz 2011. godine. Stan je uredan i useljiv, uz mogućnost dužeg roka iseljenja od cca 5 mjeseci.Grijanje se plaća putem paušala u iznosu od 50 € mjesečno. Lođa je zatvorena PVC stolarijom, a PVC prozori ugrađeni su i u sobama. U sobama i dnevnom boravku postavljen je parket.Stan je opremljen klimom, a namještaj ostaje prema dogovoru.Za sve informacije kontaktirajte agenta

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 230 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 681 €/m²

Razlika od medijana -12,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 226 €/m²–4 235 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 255 000 € · 61 m² 4 180 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 209 000 € · 61 m² 3 426 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 228 000 € · 62 m² 3 677 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

197 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

341952

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 197 000 € · Cijena po m²: 3 230 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia