Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Kantrida, 89.77m2, 3s, terasa, pogled na morje
Prodaja se stan na Kantridi skupne površine 89,77 m2, postavljen v manjši stanovanjski stavbi. Stan ima ločen vhod v objekt ter zelo prijeten razpored prostorov, prodaja pa se umebljen. Usmerjen je proti sever, jug in zahod, kar prostoru zagotavlja veliko naravne svetlobe čez dan, iz stanovanja pa se nudi tudi pogled na morje.Stanovanjski prostor sestavlja tri sobe, kuhinja, kopalnica in hodnik, z izhodom na prostorno teraso površine 12,14 m2, ki nudi dodatni prostor za bivanje na prostem. Vhodu v stan sledi nataknjen terasa velikosti 8,82 m2, ki nudi dodatno zasebnost in prijeten vtis ob prihodu v nepremičnino. Nameščeno je klimatsko napravo, del stolarije pa je že zamenjan s PVC okni. V teku je tudi obnova fasade, streha pa je že sanirana.Velika dodatna vrednost je podstrešni prostor tlorisne površine 48,44 m2, ki bo z novim etažiranjem pripadel stanovanju, z najvišjo točko višine okoli 2 metra, kar odpira možnost dodatne ureditve in izkoriščanja prostora. Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za nakup stanovanja na atraktivni lokaciji Kantride, s pogledom na morje in velikim potencialom za ureditev po lastnih potrebah.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 674 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane +2,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 218 €/m²–3 845 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 210 000 € · 90 m² 2 333 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 400 000 € · 87 m² 4 598 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

327 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

341796

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 327 000 € · Cena na m²: 3 674 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia