Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Center, 32m2, garsonjera
Prodaja se nepremičnina v samem središču Rijeke, postavljena na izjemno atraktivni in iskani lokaciji, idealni tako za bivanje kot za investicijo. Po zemljiški knjigi je nepremičnina vpisana kot poslovni prostor skupne površine 32m², sestavljena iz dveh prostorov in kopalnice. V praksi je prostor funkcionalno razdeljen na dve ločeni garsonjeri, pri čemer obe enoti uporabljata isto kopalnico. Takšna razporeditev nudi različne možnosti – od dolgoročnega ali kratkoročnega najema do kombinacije bivanja in dela. Zahvaljujoč odlični lokaciji v središču mesta, so vsi objekti na dosegu roke – trgovine, javni prevoz, fakultete, restavracije in druge mestne ugodnosti. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vlagatelje zaradi potenciala dvojnega najema in dobre donosnosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 906 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 296 €/m²

Razlika od mediane -9,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 926 €/m²–4 790 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 169 000 € · 32 m² 5 281 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 176 500 € · 32 m² 5 516 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 187 000 € · 32 m² 5 844 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 177 000 € · 32 m² 5 531 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 159 000 € · 31 m² 5 129 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 155 000 € · 33 m² 4 697 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 113 000 € · 30 m² 3 767 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 160 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

125 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

32 m²

Sobe

1

ID oglasa

335967

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 125 000 € · Cena na m²: 3 906 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia