Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Kozala - opremljeno trisobno stanovanje s pogledom na morje!
RIJEKA, KOZALA - opremljen trosobni stan s pogledom na morje! V prodaji je trosobni stan, ki se nahaja na štirinajstem nadstropju stanovanjske stavbe na izjemno iskani lokaciji Kozala, v neposredni bližini središča mesta. Stan celotne površine 80 m² se odlikuje z odprtim pogledom na morje, obilico naravne svetlobe ter funkcionalno razporeditvijo prostora. Sestavljen je iz treh sob, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe, kopalnice, ločenega WC-ja, predsobe, hodnika in lože. Razporeditev prostorov je funkcionalna in prilagodljiva, kar omogoča prijetno družinsko življenje, pa tudi modernizacijo po lastnih željah. Stan je zelo kakovostno vzdrževan in se prodaja opremljen, kar bodočemu lastniku omogoča hitro in enostavno vselitev brez dodatnih vlaganj. Poleg tega, da je idealna rešitev za bivanje, ta nepremičnina predstavlja izjemno atraktivno investicijsko priložnost. Zaradi bližine središča, vseh mestnih vsebin, javnega prevoza ter stalne povpraševanja po najemu na tej lokaciji, je stan primeren za dolgoročni najem, najem študentom ali zaposlenim, z stabilnim donosom naložbe. Lokacija in pogled dodatno povečujeta njegovo tržno vrednost in dolgoročno donosnost. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 113 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 125 €/m²

Razlika od mediane -0,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 094 €/m²–3 512 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 277 000 € · 79 m² 3 506 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 291 000 € · 82 m² 3 549 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 290 000 € · 83 m² 3 494 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 260 000 € · 83 m² 3 133 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

80 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

334772

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 3 113 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia