Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Donja Vežica - Moderen 2s+db, 53m2
Manor predstavlja moderan 2S+DB, 53m2, na območju Donje Vežice. *Stan se sestavlja iz:- dve spalnici- dnevnega dnevnika s kuhinjo- kopalnice- loggeNa prodajo je izjemno prijeten in funkcionalen stan, postavljen v prvem nadstropju, južne orientacije, kar mu zagotavlja obilje naravne svetlobe skozi ves dan. Nahaja se na top mikro lokaciji, v mirnem okolju, a vendar v bližini vseh potrebnih storitev.Stan je v popolni adaptaciji 2022. leta — brez dodatnih vlaganj, vse je narejeno moderno, kakovostno in s okusom. Vgrajena so protivvlomne vrata, nova PVC stolarija ter bambus parket v sobah, ki prostoru daje toplino in občutek doma.Ogretje in hlajenje je rešeno preko klimatskih naprav, z dodatno možnostjo ogrevanja na peč na drva — idealno za tiste, ki imajo radi ambient, a tudi racionalne stroške.Velika prednost te nepremičnine je, da je stan trenutno v dolgoročnem najemu, kar ga naredi odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo varen in takoj aktiven prihodek, pa tudi za kupce, ki razmišljajo dolgoročno.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 585 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 808 €/m²

Razlika od mediane +46,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 99.

Cena na m² je višja kot pri 99 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 340 €/m²–4 212 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 189 000 € · 53 m² 3 566 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 177 000 € · 53 m² 3 340 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 227 000 € · 53 m² 4 283 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 210 000 € · 53 m² 3 962 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 215 000 € · 53 m² 4 057 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 216 000 € · 53 m² 4 075 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 296 000 € · 53 m² 5 585 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• jo-da nekretnine d.o.o. 296 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Ta ponudba 296 000 €

Dodatne informacije

Cena

296 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

53 m²

Sobe

3

ID oglasa

323473

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 296 000 € · Cena na m²: 5 585 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. jo-da nekretnine d.o.o. – 296 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 296 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia