Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Banderovo - prenovljeno stanovanje
BANDEROVO, iz ponudbe vam izpostavljamo adaptiran gospodinjski stan skupne površine 66m2. Sam stan sestavlja dnevni prostor (16 m2), kuhinja s jedilnico (8 m2), dve spalnici (16 in 6 m2), kopalnica, stranišče in hodnik. Iz dnevnega prostora se izhaja na prostoren severovzhodni balkon (4 m2), iz kuhinje pa na zahodni balkon, obdan z zelenjem (2 m2). Celovita adaptacija je bila izvedena leta 2019. leto, ko so bile zamenjane vodovodne in električne instalacije, zunanja stolarija (PVC in obnovljeno leseno), talne obloge, klimatska naprava, ... Dodatno je v stan vgrajena notranja izolacija na vseh stenah, kar pomeni, da povprečni stroški skozi leto ne presegajo 100 evrov. Postavljen na idealni lokaciji za študente Medicinske (50 m) in Tehniške fakultete (100 m), ter za poslovne ljudi in družine, ki želijo biti v neposredni bližini središča mesta.Ime kvarta, Banderovo, se pojavlja relativno pozno. Vidimo ga na topografski karti okrožnega sodišča Rijeka iz leta 1851. ki jo je narisal I. Rossi. Naime, s širjenjem mesta gozdovi, pašniki, vinogradi in vrtovi postajajo gradbena zemljišča, spreminjajo se lastniki, kar vpliva tudi na imena.Banderovo je dobilo ime po Banderasu, lastniku hiš in zemljišč zahodno od platoja Monte Grappa (začetek ul. Corrada Illiassicha).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 983 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 132 €/m²

Razlika od mediane -3,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 268 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 239 000 € · 60 m² 3 983 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 149 000 € · 60 m² 2 483 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 270 000 € · 59 m² 4 576 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

60 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

321936

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 3 983 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia