Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 239 000 € 3 983 €/m²

Description du bien

Rijeka, Banderovo - appartement rénové
BANDEROVO, de l'offre nous pouvons mettre en avant un appartement de type gentleman adapté d'une superficie totale de 66m2. L'appartement lui-même se compose d'un salon (16 m2), d'une cuisine avec coin repas (8 m2), de deux chambres (16 et 6 m2), d'une salle de bain, d'un WC et d'un couloir. Depuis le salon, sortie vers le spacieux balcon nord-est (4 m2), et depuis la cuisine vers le balcon ouest entouré de verdure (2 m2). Une adaptation complète a été réalisée en 2019. années, lorsque les installations d'eau, les installations électriques, la menuiserie extérieure (PVC et bois restauré), les revêtements de sol, la climatisation,... De plus, une isolation intérieure a été posée sur tous les murs de l'appartement, ce qui a permis de maintenir les charges moyennes annuelles en dessous de 100 euros. Situé dans un emplacement idéal pour les étudiants en médecine (50 m) et en faculté technique (100 m), ainsi que pour les professionnels et les familles souhaitant être à proximité du centre-ville. On peut le voir sur la carte topographique du district judiciaire de Rijeka de 1851. qu'il a dessinée. Rossi. En effet, avec l'expansion des forêts urbaines, les pâturages, les vignobles et les jardins deviennent des terrains constructibles, les propriétaires changent, et ainsi les noms. Banderovo a été nommé d'après Banderas, le propriétaire des maisons et des terres à l'ouest du plateau Monte Grappa (début de ul. Corrada Illiassicha).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 983 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 132 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
239 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321936

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 983 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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