Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

VOJAK, stanovanje za prenovo na iskani lokaciji
RIJEKA - VOJAKSTAN ZA INVESTICIJO NA ZAHTEVANI LOKACIJI Na prodaj je dvosobni klasičen stan površine 58,62 m2, ki se nahaja v pritličju stanovanjske zgradbe (petkotnice) na zahtevani lokaciji v bližini univerzitetnega kampusa in vseh storitev. Stan je za popolno adaptacijo in se prodaja prazen.Stan sestavlja hodnik, kuhinja, dve sobi in kopalnica, naslednjih površin:- hodnik: 7,13 m2,- kuhinja (severoovzhod/jugovzhod): 12,25 m2,- soba 1 (jugovzhod): 6,29 m2,- soba 2 (jugozahod): 28,35 m2 – trenutno pregradena z montažno leseno steno na dve sobi približno enake površine,- kopalnica (severoovzhod): 4,60 m2.Orientacija je južna, vzhodna in severna. Stan pripada tudi lesna shramba.Stan se nahaja na odlični lokaciji, v mirnem delu naselja, obdan z zelenjem, z zadostnim številom parkirnih mest pred zgrado. V bližini javnega prevoza, šole, vrtca, trgovine, parka, univerzitetnega kampusa na Trsatu in drugih pomembnih storitev, kar ga naredi idealnega tako za življenje kot za investicijo. Glede na potencial in lokacijo, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za dolgoročno vlaganje ali ureditev lastnega doma.Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 207 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane -10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 190 €/m²–3 860 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 58 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 164 000 € · 58 m² 2 828 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 207 000 € · 58 m² 3 569 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 205 000 € · 57 m² 3 596 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• ONE ADRIA Nekretnine 185 000 €
• Molo Longo 185 000 €
• Smart Invest Properties Ta ponudba 186 000 €

Dodatne informacije

Cena

186 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

58 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

321718

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 186 000 € · Cena na m²: 3 207 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 185 000 €; Molo Longo – 185 000 €; Smart Invest Properties – 186 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia