Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Stanovanje v središču mesta z dvigalom, Reka
V ponudbi je izjemno atraktiven stan površine 72,77 m², postavljen v samem srcu Rijeke, na 5. kat urejene zgradbe z dvigalom. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo urbane elegance, funkcionalnosti in vrhunske lokacije. Stan sestavlja tri spalnice in dnevni prostor, pri čemer odličen razpored zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost, tako za družinsko življenje kot za luksuzno turistično ali dolgoročno najem. Stanu pripada shrambo poleg stanovanja velikosti 15m². Lokacija omogoča popolnoma brezskrbno življenje brez potrebe po avtomobilu – vsi ključni objekti se nahajajo v neposredni bližini: trgovine, šole, vrtci, fakultete, restavracije, kavarne, kulturne in družbene institucije. Takšna lokacija jamči stalno povpraševanje in visoko donosnost naložbe. Zaradi svoje centralne lokacije, katnosti, dvigala in odličnega potenciala, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 097 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²

Razlika od mediane -2,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 958 €/m²–3 429 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 223 000 € · 73 m² 3 055 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 228 000 € · 77 m² 2 961 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 154 000 € · 67 m² 2 299 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 223 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 223 000 €
• DUX Nekretnine 237 600 €

Dodatne informacije

Cena

223 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

72 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

320097

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 223 000 € · Cena na m²: 3 097 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 223 000 €; DUX Nekretnine – 237 600 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia