Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, center - lepo stanovanje le nekaj korakov od promenade
RIJEKA, CENTER - Urejen stan na par korakov od Korza Na prodajo je urejen in funkcionalen dvosobni klasični stan, postavljen na izjemno zanimljivi lokaciji v bližini strogega centra Rijeke, le nekaj korakov od Korza in vseh mestnih vsebin. Stan sestavlja ločen dnevni prostor, kuhinja, spalnica, kopalnica ter prostoren hodnik, ki povezuje vse prostore. Razpored je klasičen in zelo praktičen, brez prehodnih sob, kar omogoča udobno bivanje, a tudi preprosto prilagoditev za najem. Čeprav je stan vpisan kot etaža -1 v primerjavi z glavnim vhodom v stavbo, se na drugi strani stavbe nahaja na etaži +1, kar mu zagotavlja občutek zasebnosti v primerjavi s tipičnimi podstrešnimi stanovi. Prednosti nepremičnine: atraktivna in iskana lokacija blizu centra mesta peščen dostop do Korza, javnega prevoza, trgovin, fakultete in ostalih vsebin funkcionalen klasičen razpored mirna pozicija kljub bližini mestnih dogajanj primerno za bivanje ali kot investicija za dolgoročni ali turistični najem Stan je urejen in vzdrževan ter je pripravljen za vselitev z minimalnimi dodatnimi vlaganji, kar ga naredi odlično priložnost za kupce, ki iščejo varno lokacijo in dobro izkoriščenost prostora. ***Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane -20,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 180 €/m²–3 921 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 160 000 € · 56 m² 2 857 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 170 000 € · 56 m² 3 036 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

56 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

317483

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 160 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia