Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre - appartement soigné à quelques pas de la promenade
À vendre, un appartement classique propre et fonctionnel de deux chambres, situé dans un emplacement extrêmement intéressant près du centre strict de Rijeka, à quelques pas de Korz et de toutes les commodités de la ville. L'appartement se compose d'un salon séparé, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir spacieux qui relie toutes les pièces. La disposition est classique et très pratique, sans pièces de passage, ce qui permet un hébergement confortable, mais aussi une location facile. Bien que l'appartement soit indiqué comme -1 par rapport à l'entrée principale de l'immeuble, de l'autre côté du bâtiment il se trouve au niveau +1, ce qui lui confère une certaine intimité par rapport aux appartements typiques en sous-sol.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 180 €/m²–3 921 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 184 500 € · 56 m² 3 295 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 160 000 € · 56 m² 2 857 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 170 000 € · 56 m² 3 036 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Similarité 100 % Rijeka 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

317483

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia