Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Gornja VeŽica - 2-sobno stanovanje z dnevno sobo in čudovitim razgledom, 62 m2, nova fasada
Manor predstavlja 2S+DB stan skupne površine 62 m2, ki se nahaja na območju Gornje Vežice.* Stan se sestavlja iz:- dveh udobnih spalnic- dnevne sobe- kuhinje s jedilnico- hodnika- kopalnice- lože, iz katere se odpira čudovit razgled na morje, ki je zaprta s PVC okni* Prednosti nepremičnine:- fasada stavbe je obnovljena, kar izboljšuje energetske lastnosti in estetski vtis objekta- načrtuje se prenova stopnišča stavbe- v spalnicah je položen parket- delno je zamenjana PVC okna- ogrevanje v stanovanju je centralno z razdelilniki, stanovanje pa ima tudi klimatsko napravoStan je postavljen v zelo dobrem in prometno povezanem kvartu. V neposredni bližini so vsi ključni objekti. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za investicijo, družine in vse, ki želijo praktičen in prijeten način življenja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 177 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 839 €/m²

Razlika od mediane -17,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 354 €/m²–4 222 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 176 000 € · 63 m² 2 794 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 262 000 € · 63 m² 4 159 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

316455

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 197 000 € · Cena na m²: 3 177 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia