Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Škurinje - dvosobno stanovanje
V ponudbi je dvosobno stanovanje površine 56 m², ki se nahaja v četrtem nadstropju stanovanjske stavbe na Škurinjah, atraktivni in prometno odlično povezani mestni četrti v Rijeki. Stanovanje je sestavljeno iz vhodnega hodnika, kopalnice, kuhinje s dnevnim prostorom, dveh spalnic, balkona z odprtim razgledom na morje ter pripadajoče shrambe. Južna orientacija stanovanja zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Stan je v celoti opremljen in klimatiziran, čeprav zahteva določeno prenovo, njegova vrednost pa leži v izjemni lokaciji in potencialu za nadaljnje izboljšave. Stavba je urejena, napovedana pa je tudi obnovitev fasade, kar dodatno povečuje vrednost nepremičnine v prihodnosti. V neposredni bližini so vsi ključni objekti – trgovine, javni prevoz, šole, ter še posebej pomembna bližina Medicinske, Ekonomske in Pomorske fakultete, kar to nepremičnino naredi izredno primerno za vlaganje v najem študentom. Stanovanje je idealno tudi za stalno bivanje zaradi bližine središča mesta, do katerega se pride v nekaj minutah vožnje ali nekaj avtobusnih postankih. Z funkcionalno razporeditvijo prostorov in odlično povezavo z ostalim delom mesta predstavlja kakovostno priložnost za družinsko življenje, kot tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino za dolgoročni ali študentski najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane -20,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 180 €/m²–3 921 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 160 000 € · 56 m² 2 857 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 169 000 € · 56 m² 3 018 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 170 000 € · 56 m² 3 036 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 206 000 € · 55 m² 3 745 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

56 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

315439

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 160 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia